铁一中学校学区房有哪些：西安本部小区清单

铁一中学校学区房有铁路新村、后八栋、6号高层、7号高层，学区地理边界为太乙路以东、经九路以西、友谊东路以南、南二环以北范围内西安铁路局家属院，仅铁路局原有住宅纳入本部义务段学区，商品房小区不在本部划片内，你买房前需要核验房产属性，该学区只接受产权清晰、可正常落户的铁路局房改房，新购商品房不能直接上西安铁一中本部初中，这个范围来自西安市碑林区2026年义务教育学区划分文件。

铁一中本部可入学小区明细

铁路新村是片区内体量最大的家属院，楼栋数量多，建成时间偏早，户型以小面积两室、三室为主，流通房源相对更多，大部分房源属于房改房，交易时要确认土地出让金是否补缴完成，过户之后才能正常落户用于入学。

后八栋位置靠近南二环，楼栋总数少，房源释放频率偏低，小区内部配套简单，居住密度低，该小区全部在官方划定的铁一中本部学区边界内，不需要额外协调统筹。

6号高层、7号高层是片区内楼龄相对新一点的高层住宅，电梯房，户型选择更少，挂牌价格普遍高于铁路新村、后八栋，这两处高层同样属于铁路局原有住宅，符合条件可以对口铁一中本部。

铁一中系其他校区对应房源参考

铁一中陆港校区学区包含西安全运村、奥体紫兰园、华润置地未来城等小区，该校区和本部不是同一套学区规则，学位供给规模更大，以新建商品住宅为主，落户要求和本部铁路局家属院的认定标准不一样。

铁一中滨河学校、铁一中国际合作学校属于铁一教育集团分校，不共享本部初中学区，周边楼盘只能对应分校，不能跨校区占用本部学位，很多购房者容易混淆集团分校和本部划片，误把分校周边房源当成本部学区房。

本部学区没有普通商品房。

你核验房源时，优先向碑林区教育局核对房产地址，不要只依靠中介口头介绍，同一条道路的两侧，有可能分属不同初中学区，边界误差会直接影响学位资格，房改房还要提前核实房屋是否存在共有产权、单位限制交易条款，避免过户之后无法落户。

该学区的适用边界是，只针对西安市碑林区铁一中本部义务教育初中阶段，高中段不执行就近划片入学，高中需要参加全市统一中考录取，哪怕你持有本部学区内房产，也不能直接免试就读铁一中高中部。

学位占用规则执行一套住房3年内只能享有一个初中学位，多胞胎、二孩等政策允许情形除外，签购房合同前，你要在教育局指定渠道查询这套房子过往学位使用记录，确认学位处于空闲状态，再完成资金交割。