鸡鸣山中学学区房有哪些：覆盖四大社区

鸡鸣山中学学区房有哪些，初中对应的学区范围为临江社区篁园路以东、五爱社区、鸡鸣山社区、盘溪社区，片区内主流小区包含潮鸣小区、五爱新村、金村、樊村、盘溪新村、临江新村，你购房时要确认房屋在上述社区边界内，同时满足义乌市教育局招生文件里的户籍、房产年限要求，仅房产在片区但户口未按规定迁入的，大概率无法获得第一批录取资格。

鸡鸣山中学学区房小区明细

潮鸣小区紧邻鸡鸣山学校，是片区内距离学校较近的住宅，户型以中小户型为主，二手房流通性较强，适合优先考虑上学通勤的家庭。五爱新村属于五爱社区，包含多个组团，房源类型有自建房和商品房，租赁房源数量多，部分房源房龄偏老。金村、樊村归属鸡鸣山社区，以旧改住宅、垂直楼为主，产权情况差异较大，交易前要单独核验不动产权证信息。盘溪新村在盘溪社区，整体居住氛围稳定，大户型房源占比更高，适合多人口家庭。临江新村属于临江社区篁园路以东区块，要区分篁园路东西两侧，西侧不属于鸡鸣山中学初中学区。

片区还有零散的楼栋、垂直楼、商住混合房源，这类房源不会单独标注为学区楼盘，只能依靠社区和道路边界判定，你不能只看中介宣传，必须对照当年教育局发布的学区地图核对。

道路边界是硬性分割线。

篁园路作为临江社区的分割线，以东划入鸡鸣山中学初中学区，以西划分到其他初中，同一条路上不同楼栋，仅隔一条马路，学区归属完全不同，很多购房者只看小区名字忽略道路分界，买到篁园路西侧房源，最后无法就读鸡鸣山中学。

鸡鸣山中学学区房入学核验规则

义乌市教育局每年6月发布义务教育招生实施意见，学区划分、批次排序、房产户籍要求以当年这份文件为准，往年的学区范围仅作参考，存在小幅调整可能性。房产和户籍的排序优先级高于单纯购房，第一批次优先录取房产、户口都落在对应学区内的生源，只有房产没有户籍的生源，会排在后面批次，学位紧张年份容易被调剂到其他学校。

商住公寓、商业用房一般不纳入该学区的入学认定范围，即便位置在四大社区之内，也不能作为鸡鸣山中学的学区房使用，你看房时直接查看不动产权证上的房屋性质一栏，标注住宅才具备入学资格。

该学区适用边界是，学生在义乌参加第一批公办初中招生，房产为住宅性质，且产权在适龄学生父母名下，集体产权、划拨性质的垂直楼，需要额外核对教育局公布的产权认定细则。

你在签购房合同前，可以携带房产证地址到江东街道教育服务中心，当面核验该地址当年是否在鸡鸣山中学初中学区内，口头核验结果仅作参考，最终以正式报名审核为准。