镇平大师园学区房有哪些：思源实验学校划片小区

镇平大师园学区房有哪些，主要划片思源实验学校，包含大师园一期、大师园二期、大师园三期，周边同片区还有御景华城、天和家园A区，入学依据镇平县2025年义务教育阳光招生政策，要求监护人持有不动产证或备案购房合同、户口和房产地址一致，空挂户口、仅租房不能作为入学依据，适合计划就读思源实验学校小学、初中，能够提供合规房产和户籍材料的家庭，只打算短期租房过渡、无法落户的家庭不适合选择这类房源。

镇平大师园学区房小区清单

大师园一期、二期、三期同属一个片区，三期位置在工业路与天工路交叉口西侧，紧邻思源实验学校，是片区内流通量更高的房源，多为高层电梯住宅，户型以三室、四室为主，支持按揭、公积金贷款。御景华城和天和家园A区距离大师园片区不远，同样纳入思源实验学校施教范围，建成时间早于大师园三期，多层房源占比更高，部分房源没有电梯。

片区内还有少量零散住宅楼栋，没有独立小区名称，位置分布在天工路、竹园路沿线，这类房源信息分散，中介平台上架数量少，你需要到镇平县教体局公示的片区地图核对门牌号，不要仅凭中介口头承诺认定学区资格。

划片不是永久固定。

思源实验学校的施教范围每年会由镇平县教育体育局在招生季发布调整通知，片区边界会随新建小区、学校扩容微调，往年在片区内的小区，后续存在划出的可能性，购房签约前，你要对照当年官方公示文件核验，不要直接拿往年的片区信息作为购房唯一依据。

镇平大师园学区房入学材料核验要点

你准备材料时，房产证或者网签备案购房合同上的产权人，必须是孩子的法定监护人，孩子户口要落在这套房产地址上，户口本地址和房产地址保持统一，只有户口落在片区、没有对应房产，或者房产在片区、孩子户口没有迁入，都不符合对口入学条件，报名阶段会直接分流到其他有空余学位的学校。租房居住的家庭，在思源实验学校这个片区，一般不安排公办对口学位，只能等待统筹分配，统筹分配的学校不一定在大师园周边。

交易环节，优先选择已经拿到不动产证的房源，交易流程更稳定，网签备案房要确认备案信息可查询、没有抵押查封记录，部分三期新房源交付周期较长，交房时间和办证时间存在延后，你要把交房、办证时间和孩子入学年份对照，避免出现房子买了，入学前证件还无法完成核验的情况。

片区内房源价格存在明显差异，大师园三期单价相对偏高，御景华城、天和家园A区总价门槛更低，同小区内，中间楼层、南北通透户型流通速度更快，顶楼、底层房源议价空间更大，你可以结合入学时间、预算和户型偏好筛选，不要单纯为了学区盲目抬高预算。

该片区只对口思源实验学校，不包含镇平一高中，一高中属于高中阶段，执行中招录取制度，不按房产划片入学，不要混淆义务教育划片和高中招生规则。