望京学区房有哪些小区：分学校清单

望京学区房有哪些小区，按照朝阳区教委2026年义务教育入学政策，望京片区分为单校划片和多校划片两类小区，2017年6月30日后新取得不动产权证的房产大多进入多校派位，不能锁定单一学校；陈经纶中学分校、首师大附属实验学校、白家庄小学、北师大三帆朝阳学校、景山朝阳分校对应的主流小区分别为东湖湾、澳洲康都、华彩国际公寓、望京西园一区二区、大西洋新城、臻园，你在选房时要先核验房本登记时间、房屋性质，商办、公寓类房源不具备入学资格，优先选择70年产权住宅，且需要满足落户、实际居住的核验要求。

陈经纶中学分校片区学区小区

这个片区是望京热度较高的九年一贯制组合，包含陈经纶中学分校小学部利泽校区、望欣园校区，直升陈经纶中学分校初中部。对口小区包含东湖湾、澳洲康都、华彩国际公寓、上京新航线、利泽西园、望馨园，小区建成年代跨度大，东湖湾偏向改善大户型，澳洲康都、利泽西园小户型占比更高，总价门槛更低。

房本时间是核心门槛。

2017年6月30日之后过户拿到房本的上述小区房源，不再固定对口陈分，纳入片区多校统筹，有可能被分配到周边其他公办校，只有房本登记在该时间之前的住宅，在材料齐全、落户居住核验通过的前提下，单校划片概率更高。

白家庄小学望京片区学区小区

白家庄小学分望京新城校区、科技园校区，对应的初中以多校派位为主，可参与九十四中、教科院附中、八十中望京校区等校的派位。对应的小区有望京西园一区、望京西园二区、望京西园四区、果岭里CLASS、慧谷阳光、夏都盈座、风格雅园，这批小区距离望京核心商业区更近，交通配套成熟，老小区占比多，户型选择丰富。

首师大附属实验学校本部学区小区

首师大附属实验学校为九年一贯制公办校，对口小区包含望京花园东区、望京花园西区、动感嘉园、博雅国际公寓、蓝色家园，望京花园东西区建成时间较早，户型以刚需两居、三居为主，总价在望京学区里相对友好，流动性稳定，适合预算有限、优先保证九年连读的家庭。

北师大三帆中学朝阳学校、景山朝阳分校片区小区

大西洋新城体量很大，内部有多个组团，户型跨度从一居到别墅，居住氛围成熟；臻园是次新改善小区，户型偏大，总价门槛更高。宝星园、融科橄榄城属于望京产业区附近的住宅，对口八十中望京实验学校，初中阶段以多校派位为主，没有固定直升通道。

花家地实验小学、南湖东园小学片区小区也属于望京学区范围，包含南湖东园、南湖中园、花家地西里、花家地北里，这类小区房龄普遍偏老，单价偏低，小升初参与望京片区初中统一派位，不能锁定单一初中。

朝阳区教委每年4月发布当年入学文件，小区划片范围、派位规则存在小幅调整可能，你在签约购房前，要到望京街道教育办或者朝阳区义务教育入学平台查询当年最新服务片，不要只依靠中介往年的划片信息做购房决策。

商住、办公、酒店式公寓，一律不能作为望京学区入学房产。