溧水东屏镇拆迁村庄：分两类拆除，并非全部清零

溧水东屏镇的村庄拆除、征地改造，主要分为整村复垦搬迁和局部违建、项目征地拆除两大类，涉及多个行政村下辖自然村，没有全镇大范围统一拆迁的情况。很多人分不清自家村子是整体搬迁还是局部微调，到底在不在改造名单里？

最先大规模落地的，是早年的土地增减挂钩整村复垦项目，也是东屏镇村民最熟悉的集中拆迁模式。这批拆迁不针对违建，是正规的村庄整体搬迁、土地复耕，目的是盘活闲置农村建设用地，规整片区土地资源。

涉及的完整自然村名单很清晰，覆盖六个行政村的多个村组：爱廉村的魏家庄、莲花山；丽山村的上林；白鹿村的巷南、芦塘；金湖村的大岗巷、小岗巷、新队；定湖村的粉坊；和平村的肖塘。这一批项目在2015年集中推进，总共完成复垦土地319亩多，搬迁249户村民，是东屏镇近些年规模最大的村庄整体拆除工程。

拆得很彻底。

我之前帮东屏村民核对拆迁政策时，见过这批村子的旧影像，原先连片的农房全部拆除，地面平整后全部种上了农作物。不少村民误以为村子拆了会建厂房，等了两年发现整片地块都是耕地，才弄懂复垦的核心用途，白白空等了许久。这也是很多村民最容易踩的误区：把土地复垦拆迁，当成商业开发征地。

除了整村复垦，东屏镇还有另一类零散拆除、征地改造的情况，覆盖村落更多、时间跨度更长。这类拆除不是拆整村，只拆村内违建、局部地块，或是为基建、产业项目征地，村民无需整体搬迁。

• 定湖村、徐溪社区：曾集中拆除两处大型违建，定湖村俞家边自然村原林业队区域拆除576平方米建筑，徐溪社区姜巷自然村拆除256平方米违建，合计800余平，属于合规违建整治，不涉及村民住宅搬迁。
• 方边社区：近年多次发布征地公告，涉及陈家组、方边组、庙山组、芦家边组，主要用于安置小区建设、公共配套升级，仅征收局部土地，保留原有村落主体。
• 徐溪社区：是近年改造重点区域，伍里牌组、徐塘巷组、百里组、方独湾组、南里村组等多个村组，陆续因产业项目、片区改造征地，均为局部地块微调，无整村拆除计划。

很多人搞混两类拆迁的补偿逻辑。

整村复垦搬迁，村民是整体安置、住宅全额补偿，社保、安置房配套齐全，是完整的搬迁政策。而违建拆除、局部征地，大多只针对建筑或征收土地予以补偿，没有整户安置福利，这也是两类改造最核心的区别。不少村民看到邻村拆房，就误以为自家要整体搬迁，其实只是局部环境整治或项目建设。

现阶段东屏镇已经没有大规模整村拆除的规划。

后续所有改造，基本都是局部征地、违建整治、片区配套升级。想确认自家村组是否纳入改造范围，直接查看最新的政府征地公告、违建整治公示即可，不用盲目听信网传的拆迁名单。