中国reits基金有哪些：分交易所+品类全清单，直接对照选购

目前国内可交易的中国REITs基金分为上交所、深交所两大上市板块，核心涵盖基础设施、保障性租赁住房、产业园区三大主流品类，全部为封闭式场内交易基金，无场外开放式普通REIT产品。你可以直接根据交易账户归属、投资偏好筛选产品，基建类稳收益、保租房类低波动、产业园类弹性更高，所有上市产品均有固定交易代码，可直接在股票软件搜索买入，且场内REIT均有涨跌停限制，适合中长期稳健配置，不适合短线频繁交易。

上交所上市中国REITs基金明细

上交所REITs产品数量更多，覆盖高速、能源、水务、保租房、产业园等多个赛道，是普通投资者配置的主流选择，产品整体规模偏大，流动性相对更稳定。

• 508000 华夏越秀高速REIT（高速公路基建类）
• 508001 东吴苏园产业REIT（产业园区类）
• 508006 中金普洛斯仓储REIT（仓储物流基建类）
• 508008 红土创新盐田港REIT（港口物流基建类）
• 508018 华安张江光大园REIT（科创产业园类）
• 508022 中航首钢绿能REIT（环保新能源基建类）
• 508027 富国首创水务REIT（生态水务基建类）
• 508039 创金合信首农REIT（农业产业园类）
• 508055 汇添富上海地产租赁住房REIT（保障性租赁住房类）

深交所上市中国REITs基金明细

深交所REITs产品聚焦大湾区基建、产业园、交通设施，地域属性集中，部分产品分红率表现突出，适合偏好区域核心资产的投资者。

• 180101 博时招商蛇口产业园REIT（大湾区产业园类）
• 180201 平安广州广河REIT（高速公路基建类）
• 180301 嘉实蛇口华侨城REIT（文旅配套基建类）
• 180801 中航首钢绿能REIT（环保固废处理类）
• 180901 鹏华深能能源REIT（清洁能源基建类）

三类核心REITs品类收益与风险差异

很多新手会混淆场内REIT和场外REIT指数基金，场外指数基金是跟踪REIT板块的开放式基金，不直接持有基建资产，收益跟随板块波动，没有固定强制分红，和场内上市REIT的底层资产、收益逻辑完全不同，不能当作同类产品配置。

场内中国REITs基金存在明确的交易限制，所有产品均为封闭式运作，封闭期内无法场外赎回，只能通过股票账户场内卖出，且单笔交易有最低份额要求，同时部分产品存在限售期，解禁后流通盘扩容可能引发短期价格波动。

你日常配置优先选交通、水务类基建REIT，资产现金流稳定、分红兑现率高；追求稳健低波动选保租房REIT；能承受小幅波动、想博取更高收益弹性，可少量配置产业园、仓储类REIT。