厨房漏水到楼下怎么办：先止水再溯源

厨房漏水到楼下怎么办，你第一时间关闭厨房进水总阀，到楼下查看吊顶、墙面受损范围，同步拍照留存漏水点位、水渍痕迹、财物受损照片，优先区分明管破损、防水层失效、下水管道渗漏三类情况，明管渗漏适合临时抱箍堵漏，防水层失效大多需要砸砖重做，下水渗漏优先检修管道接口，只适合室内厨房、水源来自自家厨卫管线的场景，外墙渗水、公共立管破损不属于这套处理流程。

厨房漏水到楼下怎么办：现场应急处置

你关掉进水阀之后，打开厨房所有水龙头放空管道余水，用干抹布、吸水毛巾吸干地面积水，不要直接往地漏大量冲水，避免渗漏量变大。楼下受潮吊顶如果已经鼓包发软，不要自行拆开大面积吊顶，只在水渍中心位置开一个小孔排水，防止积水在吊顶内部持续扩散，扩大墙面和柜体损伤。

留证。

联系楼下住户沟通受损情况，把拍摄的照片、视频同步给到对方，约定后续上门排查的时间，不要私下口头承诺高额赔偿，所有沟通内容可以简单文字记录。如果漏水已经造成楼下家具、电器泡水，提醒对方断电移走受潮电器，降低次生损坏。

厨房漏水到楼下怎么办：渗漏原因排查

明管渗漏的识别方式简单，你打开橱柜，观察冷热给水管外壁有没有水珠、水渍，开水之后渗水明显加重，大多是接头密封圈老化、管材开裂。下水渗漏集中在洗菜盆下水管、地漏排水管，持续缓慢渗水，关闭进水之后渗漏不会立刻停止，污水会带有油污异味。防水层漏水最隐蔽，水管外观完好，只有大量用水之后楼下才会渗水，静置一两天渗漏减轻，多是砖缝、墙角、地漏根部防水破损。

不要直接在瓷砖表面刷防水胶掩盖防水层破损，之前有人只做表面补胶，表层密封短时间看起来不漏，积水藏在瓷砖下面持续往下渗，半个月后楼下墙面发霉起皮，维修时还要额外承担楼下扩大的损失。

厨房漏水到楼下怎么办：维修与责任界定

自家专有部分管线、防水出现渗漏，维修责任由你承担，包含自家维修费用和楼下合理修复费用。公共排水立管主体开裂渗漏，属于物业维护范围，你直接提交报修单，由物业安排检修，不需要你承担维修开销。老旧小区管道分不清产权，可以联系物业现场确认管线归属。

选择维修人员时，优先让师傅做闭水试验验证防水修复效果，闭水试验蓄水高度控制在2至3厘米，静置24小时之后复查楼下，确认无渗漏再进行瓷砖恢复。维修完成之后，保留付款凭证、维修照片，方便后续和楼下住户核对损失结算。

闭水不省。

修复完成之后，日常减少厨房地面长时间积水，洗菜盆下水定期清理油污，减缓管道接口老化速度，降低再次渗漏的概率。