张店经济适用房在哪里：主要集中在城西、城北片区，无零散新建房源

当初跑遍张店各个街道打听张店经济适用房在哪里，折腾了大半个月，踩了不少瞎找乱问的无用路子，最后才摸清楚实打实的房源片区，没有网传的遍地分布，都是几个固定的成熟小区。

最先盲目跑的是张店市中心商圈周边，以为保障性住房会在城区核心位置，通勤和配套都方便。连着三天抽空去步行街、共青团路沿线的老旧小区打听，问了小区门卫、周边住户，得到的回复都是这片区域从来没有规划过经济适用房，核心地段的住宅基本都是商品房和回迁房，压根不涉及经适房房源。白跑了好几趟，脚底都走酸了，完全是白费功夫。

后来在社区服务中心咨询工作人员，才知道张店的经济适用房从来不在核心主城区，全部集中在城市外围的城西和城北片区，是早年统一规划建设的保障房片区，房源相对集中。

城北最主要的经适房小区是莲池小区，这是张店建成时间比较久、体量最大的经济适用房小区。位置在张店区联通路与明清街交叉口往北的片区，属于主城区北侧，位置不算偏僻。小区周边的基础配套很成熟，楼下有便民超市、社区门诊，隔壁就是中小学，日常居住、孩子上学都很方便。这片的经适房房源大多是多层住宅，没有高层楼栋，是早年合规备案的经济适用住房，也是目前张店存量最多的经适房片区。

城西的经适房房源集中在马尚街道片区，核心小区是世纪花园保障房组团。很多人会把整个世纪花园当成纯商品房小区，其实小区西侧单独划分出了经适房楼栋，位置在张店区世纪路与新村西路交汇处西侧。这片地段优势很明显，靠近新区，周边商超、公园、交通路网都完善，是张店地理位置最好的一批经济适用房。需要注意的是，这部分房源楼栋是单独划分的，和商品房楼栋分区管理，不能混为一谈。

很多人容易搞错的一点是，张店近几年没有新建经济适用房。所有现存的经适房都是2015年之前建成交付的，市面上能流通的全部是二手存量房源，没有新房源可以申购。之前傻傻蹲过住建局的新建房源公示，蹲了两个月毫无动静，后来工作人员明确告知，区域内早已暂停经适房新建规划，不用再等新房。

还有一个容易踩的误区，乡镇片区没有经适房房源。之前听别人说周村、桓台交界的城郊有保障房，特意开车过去核实，那边只有公租房和回迁房，不属于经济适用房范畴，不算合规的经适房房源。

目前张店可查询、可交易、合规的经济适用房，就只有莲池小区、世纪花园保障组团这两大片区，没有其他零散小区。

现在每次找房源，都会直接锁定这两个片区的二手房中介门店，只核对标注经适房属性的房源，不再漫无目的全城乱跑。