电梯年检不合格怎么办：整改、复检、停用操作

电梯年检不合格怎么办，你拿到检验机构出具的《电梯定期检验意见通知书》后，要第一时间暂停电梯投入使用，对照通知书列明不合格项安排维保单位逐项整改，整改完成后在通知书规定时限内向检验机构提交复检申请，复检合格拿到新的检验合格标志才能恢复运行；若存在严重隐患，市场监管部门可直接下达停用指令，未整改继续使用会产生行政处罚，该整套流程适用持有电梯使用登记证的小区物业、企业厂房、商业楼宇电梯使用单位，私人自建房未办理电梯使用登记的场景不适用这套流程。

电梯年检不合格的隐患分级处置

检验机构会把不合格项分成一般项目和严重项目，两类项目处置方式不一样。严重项目涉及制动器失效、门锁失效、限速器失效这类会直接引发困人、坠落风险的故障，检验机构会判定检验不合格，电梯必须立即停用，不允许临时载客，你不能抱有先少量使用边整改的想法。一般项目多为标识缺失、部分清洁、轻微磨损类问题，同样需要在限定时间内完成修复，不能拖延到下一年年检。

先锁定整改责任主体。电梯的使用单位，也就是物业或者产权方，是第一责任方，维保公司负责施工维修，检验机构只负责检验判定，不承接维修业务。你不能让维保单位直接跳过整改直接申请复检，所有问题项必须有维修记录、配件更换凭证，留存纸质或电子资料备查。

电梯年检不合格整改与复检操作步骤

你先把《电梯定期检验意见通知书》里每一条不合格项摘抄出来，和电梯维保单位开会，明确每个故障的维修方案、配件清单和完工时间，签订书面整改协议。维修过程中，维保单位需要留存更换配件合格证、现场维修照片、测试记录，这些材料后续提交给检验机构。

整改全部完工之后，由使用单位发起复检预约，不能由维保单位单独申请。预约时要一并提交整改报告、对应的维修资料，检验机构会安排检验人员上门现场复核。全部项目复核通过，检验机构发放新的电梯检验合格证书，你将合格标志张贴在轿厢内，电梯才能重新启用。

逾期不复检后果很重。

超过通知书载明的整改期限仍未提交复检申请，市场监管部门会启动核查，对使用单位实施处罚，电梯会被持续锁定停用状态，期间强行运行电梯，一旦出现安全事故，使用单位负责人要承担相应法律责任。

电梯年检不合格不同处置方案对比

电梯存在多处严重不合格项，维修费用接近新装电梯三成以上，你可以评估大修改造或者报废拆除。电梯改造需要提前向市场监管部门办理改造告知，改造完工之后，要做监督检验，不能直接走定期复检流程。报废拆除要先办理使用登记注销手续，拆除作业单位需要具备对应资质。

整改过程中，轿厢外要张贴电梯停用告示，封闭电梯出入口，防止人员误入。停用告示上写明停用原因、预计复检完成时间、联系电话，避免业主或者员工强行扒门尝试进入电梯井道。

整改完成后的资料至少留存4年，包含检验通知书、整改报告、维保维修记录、配件资料、复检报告。市场监管部门开展日常抽查时，会调阅这套档案，资料不全也会被判定管理不合规，影响后续电梯年检。