工程建设其他费包括哪些：分三大类逐项核对

工程建设其他费包括建设用地相关费用、项目建设实施相关费用、投产运营准备相关费用三大板块，严格遵循建标〔2013〕44号文件划分口径，仅适用于建设单位列支，施工单位建安开支不得计入此项；纯住宅配套小型改造项目，可酌情删减专项评价、联合试运转等不发生的子目，不得随意新增收费项目。

建设用地相关费用

这部分费用全部用于获取项目用地使用权，仅在需要征地、租赁土地的新建项目中计取，原址改扩建无新增用地时不计取。

具体包含土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金、耕地占用税、土地复垦费、森林植被恢复费，同时涵盖地上建筑物、青苗、管线迁移补偿费用。

项目建设实施相关费用

本大类是概算编制里子目最多的部分，覆盖项目前期到竣工验收全流程的第三方服务与管理开支。

项目建设管理费包含建设单位自身管理费、代建管理费、工程监理费、招标代理费、造价咨询费、竣工决算审计费，覆盖从筹建到财务决算的全部管理支出。

前期技术服务费包含可行性研究费、专项评价费、勘察费、设计费、施工图审查费；研究试验费仅针对本项目专属新工艺试验，一般性材料检验试验费归入建安工程费，不得重复列支。

场地准备与配套费用包含场地平整费、建设单位临时设施费、城市基础设施配套费、人防易地建设费、考古勘探发掘费；特殊设备安全监督检验费针对特种设备验收检测，普通设备常规检测不计入此项。

其他实施类费用包含工程保险费、引进技术与进口设备配套服务费、专利及专有技术使用费。

投产运营准备相关费用

此类费用只针对具备生产运营功能的工业项目，单纯民用建筑、办公楼项目一般不计取联合试运转费。

联合试运转费为投料试运行产生的人工、材料、动力开支，试运转产品销售收入可以冲抵该项费用；生产准备费包含职工岗前培训费、提前进厂人员工资、生产备品备件购置费；不含正式投产之后的日常运营成本。

易混淆费用区分

财政出资项目中，由政府部门免费组织开展的评审、环评工作，对应的费用不得列入工程建设其他费，避免重复计取投资成本。