南京汤山规划拆哪些村：分批次明细可直接核对

南京汤山2026年最新规划拆迁村组，依据南京市江宁区人民政府官方征地、用地预公告，涵盖建设村、阜庄村、鹤龄社区、作厂社区、高庄社区五大片区多个村组，分为已公示待实施、历史已推进、拟征收储备三类，所有拆迁范围以政府最终批复红线为准，局部村组仅部分地块征地，并非整村全部拆除，普通居民可通过村组组别直接自查是否在拆迁范围内。

汤山规划拆迁已公示待拆村组

2026年江宁区官方最新公告明确的汤山待拆迁村组，均为近期拟征地、房屋征收核心范围，具备明确公文编号与实施依据，是短期内拆迁优先级较高的区域。建设村涉及殷家边一组、殷家边二组、殷家边三组、塘泽三组、塘泽四组、万安一组、万安八组、路西村集体地块，对应宁（江宁区）征补安置〔2026〕19号地块改造项目，主要用于片区基础配套升级与商住用地开发。

阜庄村道婆庵二组纳入宁（江宁区）预转〔2026〕74号用地预公告范围，该区域以集体建设用地征收为主，征收用途为城镇配套设施建设，仅针对该村民小组地块，阜庄村其他村组暂无拆迁规划。

鹤龄社区后新宁二组及社区集体地块同步纳入2026年用地预征收范围，同属74号公告规划范畴，地块征收后主要用于片区路网优化与公共绿地建设，不会涉及整社区搬迁，仅限定对应村组土地及地上建筑。

汤山历年已推进拆迁村组

作厂社区是汤山早期重点拆迁片区，2019年已启动拆迁安置工作，核心涉及言家三组、言家四组、言家五组，2023年官方征地公告进一步完善该片区征收手续，目前大部分地块已完成拆迁、土地平整，仅剩余少量收尾建筑未清零。

高庄社区多个村组在2023年纳入征地拆迁储备范围，具体包含曹府组、古禄庙组、顾家棚组、山头一组、山头二组、上高埝一组、上高埝二组、下高埝一组、下高埝二组、中桑圩一组、中桑圩二组及社区集体地块，该片区拆迁以乡村更新、土地盘活为核心，改造周期较长，部分地块处于分批施工状态。

汤山疑似拆迁但已辟谣村组

青林社区沿村无整村拆迁计划。

2025年多名居民咨询青林社区沿村拆迁事宜，汤山街道办事处官方核实回复，仅沿村三组、四组因南京理工大学汤山校区改扩建项目征收部分土地，无房屋拆迁、整村搬迁规划，网传整村拆迁信息不实，该片区居民无需等待拆迁安置政策。

汤山拆迁范围判定标准与边界

南京汤山规划拆迁范围存在明确边界限制，所有公示村组均为组级精准征收，不存在整社区、整村全面拆迁的情况，同一村庄不同组别可能出现部分拆、部分不拆的情况，切勿以社区名称笼统判定拆迁资格。

你判定自家房屋是否在拆迁范围，可直接核对房屋所属村民小组，对照对应年度江宁区政府征地公告附图，村组组别不符则不在拆迁规划内，即使同村相邻地块，未纳入公告红线的建筑不会征收拆迁。

汤山所有拆迁、征地规划均以南京市江宁区人民政府发布的年度征地公告、用地预转公告为唯一依据，非官方网传名单、片区传言不具备参考效力，后续新增拆迁村组会通过统一官方渠道公示更新。

汤山拆迁补偿标准统一执行江宁区2026年征地补偿安置细则，土地补偿费、附着物补偿、安置补助均按村组土地性质、建筑确权面积核算，不同片区补偿标准差异幅度较小，不存在片区差异化特殊政策。

已纳入拆迁红线的村组，一般会在公告发布后3至12个月内启动入户丈量、确权登记工作，具体启动时间根据项目施工进度微调，大多不会出现长期搁置的情况。