融创北京项目：分状态完整清单
融创北京项目涵盖在售、尾盘、交付存量三大类别，共计15个正规备案项目，核心覆盖朝阳、海淀、丰台、石景山等主城核心板块，产品包含顶豪大平层、改善洋房、刚需住宅等全品类，2026年9月最新可购项目仅3个，其余多为已交付二手房或清盘尾盘状态，可精准适配刚需、改善、高端置业三类人群需求。
融创北京在售可购项目
该板块为2026年9月北京市场可直接认购的融创新房项目，均具备正规预售资质，房源、户型、价格均实时有效，是当下置业可优先选择的标的。融创壹号院位于朝阳区东四环朝阳公园板块，属于融创顶级壹号院系产品，主打215-291㎡四居大平层，总价3000万元/套起，毛坯交付，是北京3000万+顶豪市场的热门楼盘，地段与生态资源优势较为突出。
融创未来城·星寰时代坐落于石景山区，主打刚需及刚改户型，适配刚需上车、年轻家庭自住需求，项目配套成熟，临近轨道交通，通勤便利性较高，总价门槛远低于主城顶豪项目，是融创北京刚需产品线的核心代表。融创时代壹号为丰台板块改善型住宅项目，主打通透三居、四居户型，适配二胎家庭、置换改善人群，社区容积率适中，居住舒适度较高，周边生活配套落地完善，无配套空置期问题。
融创北京已交付存量项目
此类项目均已完成整体交付，无新房在售，仅可交易二手房、租赁房源，社区配套、物业运维、居住氛围均已完全成熟，适合偏爱现房、看重落地配套的置业人群。融创西山壹号院地处海淀西山板块，是老牌高端低密社区，以多层公寓、洋房产品为主，主打生态宜居属性，圈层纯粹，二手房流通性稳定。融创使馆壹号院位于朝阳使馆区核心位置，涵盖高层公寓、小型商业及写字楼业态，地段稀缺，属于城市核心高端存量资产，保值性较强。
融创长滩壹号坐落于昌平板块，以高层、多层住宅为主，是融创早期北京刚需改善标杆项目，社区体量较大，居住氛围浓厚，二手房单价亲民，适配城北刚需置业需求。除此之外，融创北京已交付存量项目还包含融创学府壹号院、融创长安壹号、融创御河壹号等多个标杆楼盘，分布于海淀、石景山、大兴等区域，覆盖不同区位、不同总价段的二手房置业需求。
融创北京尾盘清盘项目
该类项目新房房源基本售罄，仅剩余少量底层、顶层或特殊户型尾货，无优质楼层可选，折扣力度有限，不建议优先选购，仅适合精准匹配户型需求的置业者。这类项目多集中在近郊板块，前期主力房源已全部去化，剩余房源户型格局、采光视野存在一定局限性，且大多无样板间可实地参考，购房决策风险相对更高。
融创北京所有项目均遵循融创中国高端精品产品体系划分，分为壹号院高端系、城市改善系、刚需宜居系三大产品层级，不同系列在户型设计、社区规划、用材标准上存在明确差异，可根据置业预算、居住需求精准区分选择。
本清单仅统计融创北京官方备案的住宅及商住项目，不含临时合作地块、代建配套工程等非销售类项目，数据来源为融创中国2026年区域项目公示信息，具备可验证性。
置业选购的核心边界：追求确定性新房房源优先选择朝阳、石景山在售3个项目；偏爱成熟配套、低风险置业，优先选择海淀、朝阳已交付存量二手房；预算有限且无楼层执念，可酌情考虑尾盘项目。
| 项目状态 | 代表项目 | 适配人群 | 置业优势 |
|---|---|---|---|
| 在售新房 | 融创壹号院、星寰时代、时代壹号 | 刚需、改善、高端置业 | 房源全新、可办新房手续、户型选择多 |
| 已交付存量 | 西山壹号院、使馆壹号院 | 现房偏好、看重配套 | 配套成熟、实景可鉴、风险较低 |
| 尾盘清盘 | 近郊板块多个收尾项目 | 精准户型刚需人群 | 总价略有优惠、无交付等待期 |
