南京市江宁区有哪些小区：按板块划分

南京市江宁区有哪些小区，主流按照东山、百家湖、九龙湖、方山大学城、上秦淮、禄口空港、麒麟、正方新城、汤山这些板块归集，下面列出各板块流通性较强的商品房、安置房小区，适合你看房、找地址、查二手房，江宁全域还有大量零散小型社区、单位房，本清单只收录市面高频查询小区，无法覆盖全部楼栋。

南京市江宁区东山街道小区

东山是江宁老主城，配套成熟，房龄跨度大，老小区、次新房、安置房混杂，地铁1号线、5号线覆盖，适合偏好成熟生活配套的购房者。

• 武夷花园、市政天元城、莱茵东郡、东渡国际青年城
• 天印花园、恒安嘉园、顺达佳苑、明月花园、竹山小区
• 骆村新寓、泥塘新苑、章村新寓、龙湖春江郦城、融信铂悦府

南京市江宁区百家湖板块小区

百家湖属于江宁核心CBD，湖景资源集中，商业密集，地铁1号线、3号线途经，整体置业门槛偏高，二手流通稳定，改善房源占比更高。

• 百家湖花园、百家湖西花园、百家湖东花园、百家湖国际花园
• 文化名园、高尔夫国际花园、中航樾府、瑞鸿名邸、天元吉第城
• 同曦鸣城、同曦新贵之都、亚都天元居、爱涛翠湖花园、爱涛漪水园

南京市江宁区九龙湖板块小区

九龙湖紧邻百家湖，产业集中，次新房数量多，地铁3号线贯穿，刚需和刚改房源充足，是江宁二手房成交热度较高的片区。

• 万科金域蓝湾、保利中央公园、新城玖珑湖、万科翡翠公园
• 藏龙御景、朗诗玲珑屿、骋望骊都、翠屏湾花园城

南京市江宁区方山大学城板块小区

方山周边高校集中，环境开阔，以刚需、刚改小高层为主，地铁1号线药科大学站辐射，自住和租赁需求都比较稳定。

• 保利梧桐语、银城一方山、五矿澜悦方山、金轮津桥华府
• 景枫你山、方山熙园、学府风景

上秦淮板块代表性小区有翠屏诚园、银城旭辉云台天境、绿洲云台璟园；禄口空港板块代表性小区有翠屏城、红豆香江华府、绿洲云湖十里院；麒麟板块代表性小区有麒麟紫荆城、中海国际社区；正方新城代表性小区有银城蓝溪郡、联发云启；汤山板块代表性小区有汤山公馆、碧桂园汤山源著。

江宁区小区总数庞大，街道统计口径中，仅东山、秣陵、淳化、禄口、汤山、江宁、麒麟街道就有上百个社区，一个社区下面可能包含多个独立小区，本清单只选取房产平台、政务查询高频出现的小区名称。

查询不动产、户籍、学区时，你需要精确到小区全名和所属街道，仅写板块名称无法完成核验。

江宁区住建局物业星级评定可以作为小区物业参考，星级较高的小区在日常运维、环境管理上表现相对稳定。