铁岭农村动迁村庄：分区域明细+动迁原因科普

铁岭农村动迁没有全市统一的大规模整村拆迁名单，大多是按片区、按项目分批推进，主要集中在铁岭县、调兵山市两大区域，都是城建、棚改、新城建设催生的拆迁改造。很多村民分不清自己村子算不算动迁范围，也不知道为啥有的村全拆、有的只拆一部分，关键差别到底在哪？

铁岭县的动迁村落，基本都围绕腰堡新城、城际铁路、产业园区这些重点工程铺开，拆迁时间早、规模大，不少是整村整体搬迁。

腰堡镇是铁岭县动迁最集中的片区，核心涉及四个村子。腰堡村、沙坨子村、友谊村在2010年就完成了大规模征地，三个村合计征地8000亩，用来搭建腰堡新城的基础框架。大康屯村更是直接整体拆迁，一次性搬走856户，置换土地1200亩，是早年铁岭农村整村动迁的典型村落。

范围很明确。

这几个村子的拆迁，不是零散拆几户民居，而是整片土地整合，主要服务工业用地扩容和新城路网建设。我之前帮亲戚打听拆迁政策时踩过坑，误以为腰堡镇所有村子都在动迁名单里，白跑了三趟村委会，最后才知道只有这四个核心村纳入早期征地范围，周边村落只做土地规整，不涉及民居拆迁。

调兵山市棚改动迁重点村

调兵山的农村动迁，主打棚户区改造，针对城郊老旧村落，以改善居住环境为核心，和铁岭县的工程征地拆迁完全不同。

望山村、望山屯村是当地最具代表性的动迁村。望山村距离调兵山市区仅2公里，是典型的城郊老旧村，村内大多是七八十年代的老平房，基础设施老化。2016年被划为棚改试点，先期动迁100户，优先安置低保户、困难家庭。后续改造持续推进，望山屯村累计完成199户村民搬迁，全部安置进新建住宅楼，彻底告别旱厕、老旧危房。

还有不少零散改造村落。

晓明镇前腰堡村也纳入过乡村改造拆迁范围，主要针对村内破旧危房、违建房屋拆除，规整村内道路和人居环境，不属于整村搬迁，只做局部改造，这也是很多人误以为村子全拆的误区来源。

铁岭其他区域动迁概况

银州区农村动迁以城区周边城中村改造为主，重点是八里村片区，依托八里佳苑棚改项目，改造棚户区1400户，四千多名村民受益，属于城区扩容配套拆迁。

铁岭县全域棚改覆盖9个乡镇，除了腰堡镇核心村落，其余乡镇多是零星散户拆迁、危房改造，没有大规模整村动迁的情况。昌图县、开原市的农村动迁极少，近几年基本没有整村拆迁规划，仅个别道路、基建项目涉及少量零散征地。

快速判断村子是否动迁的小方法

• 看拆迁类型：工程征地多为整村搬迁，棚改只拆老旧危房，乡村整治仅拆违建、破旧房屋
• 看片区定位：新城、产业园、城际铁路沿线村落，动迁概率远高于普通乡村
• 看官方公示：所有动迁村落都会在乡镇政府、村委会张贴公示，无公示的均为不实消息

现在铁岭农村动迁已经告别盲目大范围拆迁，全部贴合国土空间规划推进。

想确认自家村子的最新动迁计划，直接咨询属地村委会或乡镇住建办最稳妥。