宅基地没有确权怎么办：分情况申请登记

宅基地没有确权怎么办，你先核对自身是否为本村集体经济组织成员、满足一户一宅、房屋没有占用耕地和生态红线，符合条件就准备身份证、户口本、历史建房证明，先找村委会出具权属情况证明，在村内公告30天无异议后提交乡镇政府审核，再到县级不动产登记中心申请房地一体确权登记；缺少老批文、老证这类权属来源材料的，按国土资发〔2011〕178号文件要求，由集体经济组织核实历史使用情况并完成公示流程，通过审定后办理登记；乱占耕地建房、城镇居民购买宅基地、权属纠纷未解决的，无法确权，要先处理纠纷或整改违法用地问题，再判断后续路径。

宅基地没有确权怎么办：先自查能否登记

你要先对照可登记和不可登记的情形快速自检，避免材料准备完成后被驳回。符合登记基础条件的，要满足主体为本村集体成员、一户一宅、房屋坐落符合村庄规划、没有超出当地宅基地面积管控标准；继承得来的宅基地不受集体成员身份限制，但证书附记栏会标注继承来源。如果是2020年7月之后未经审批私自建房，多数地区直接不予确权，这类房屋不能通过补办材料完成登记。

下面是不同情形的对比表，方便你直接定位自身情况：

宅基地没有确权怎么办：无权属来源材料办理流程

你先向村民小组、村委会提交书面申请，写明房屋建成时间、四至边界、长期使用事实，同时找邻里、老村干部佐证建房历史，村委会实地核实后出具权属证明材料。村委会在村内公示栏张贴公告，完整公告期30天，期间收到异议的，由村委会组织双方现场核对边界，协商不成的暂停确权，交由乡镇调处。公告期满无异议，整套材料提交乡镇人民政府审核，乡镇核查规划、用地合规性之后，报送县级自然资源部门审定。审定通过后，不动产登记机构安排权籍调查，测绘宗地图、房屋平面图，完成地籍入库，最后发放房地一体不动产权证。

材料清单。

• 户主身份证、户口本原件复印件
• 村委会出具的权属及使用情况证明
• 公告无异议证明材料
• 权籍调查表、宗地图
• 房屋照片、建房时间佐证材料

宅基地没有确权怎么办：存在权属争议的处理办法

边界争议是很多宅基地无法确权的主要原因，不要直接提交登记申请，登记机构不会受理有争议的宗地。你先约对方当事人，在村委会、村民小组干部在场的情况下现场指界，调取老台账、老分地记录、老房屋照片核对历史边界，形成书面调解协议，双方签字、村委会盖章留存。调解失败，你向乡镇人民政府提交土地权属争议处理申请，由乡镇依法作出权属处理决定，拿到生效处理决定之后，再启动确权登记。直接向法院起诉不是优先路径，土地权属争议一般先由行政机关先行处理。

超面积部分不会全部驳回登记。

超出当地规定标准的宅基地面积，通常在登记簿和证书附记栏标注超出面积，不直接撤销登记资格，后续翻建、改扩建时要按当地标准管控占地规模，各地的面积认定细则会存在差异，以县级出台的历史遗留问题处置文件为准。

该方法的适用边界是，仅适用于历史形成、长期稳定使用、没有新增违法占地的住宅；近两年新建、翻建且没有取得乡村建设规划许可和宅基地审批手续的房屋，不在此化解通道内。

申请被驳回之后，你可以索要书面不予受理或者不予登记告知书，上面会写明驳回理由，针对理由补齐材料、完成整改或者化解争议后，再次提交登记申请；对驳回结论不服，可以按流程申请行政复议或者提起行政诉讼。