实体检测包括哪些项目：覆盖主流检测场景

实体检测包括混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测、地基基础检测、建筑节能实体检测、装饰装修实体检测六大核心项目，各项目均依据JGJ34-2022《建筑结构检测技术标准》执行，分别对应建筑主体不同构件、不同施工工序的质量核验，可直接用于工程竣工验收、结构安全复核、旧房改造评估等场景，其中民用建筑主体工程必做混凝土、砌体、地基基础三项检测，小型简易临时建筑可仅做外观及基础简易检测。

实体检测之混凝土结构检测

混凝土结构检测是建筑主体检测的核心内容，主要核验现浇混凝土构件的施工质量与结构承载力。你可通过回弹法、超声波法、钻芯法检测混凝土强度，其中钻芯法检测结果精准度最高，常作为争议数据的复核依据。同时包含混凝土构件截面尺寸、钢筋保护层厚度、钢筋间距、楼板厚度、构件垂直度和平整度的实测实量，还会检测混凝土裂缝宽度、深度及空鼓、疏松等外观缺陷，全方位判断混凝土主体结构的使用安全性。

实体检测之砌体结构检测

砌体结构检测针对砖墙、砌块墙等砌体构件开展，核心检测砌体砂浆强度、砌块强度两项关键指标，是判断墙体承重能力的核心依据。实操中会实测墙体垂直度、平整度、灰缝厚度及饱满度，检查墙体是否存在通缝、瞎缝、开裂、渗漏等质量问题，同时核验构造柱、圈梁的设置规格与施工质量，排查砌体结构的稳定性隐患，该项目多用于砖混结构住宅、办公楼的质量验收。

实体检测之钢结构检测

钢结构检测针对钢架、钢柱、钢梁等钢制构件，适配厂房、高层钢结构建筑、幕墙钢结构等场景。检测项目包含钢材材质复核、构件尺寸偏差、焊缝质量无损检测，无损检测涵盖超声波、磁粉、渗透三种常规方式，可排查焊缝内部气孔、裂纹等隐蔽缺陷。同时检测钢结构涂层厚度、防腐防锈性能、螺栓紧固扭矩及构件变形挠度，判断钢结构的承载性能和耐久性能。

实体检测之地基基础检测

地基基础检测是建筑安全的底层核验项目，直接决定建筑整体稳定性。主要包含地基承载力检测、桩基完整性检测、桩基承载力检测、基础沉降观测四大内容。常用静载试验核验地基和桩基的实际承载能力，通过低应变、高应变法检测桩基内部是否存在断桩、缩径等缺陷，长期观测基础沉降数值，判断地基是否存在不均匀沉降、失稳等风险，所有永久性建筑必须完成该项检测。

实体检测之建筑节能实体检测

建筑节能实体检测针对建筑保温隔热、节能构造施工质量，严格按照国家节能验收规范执行。核心检测外墙保温层厚度、保温板材粘结强度、锚固件锚固力，同时检测外窗气密性、水密性、保温性能，屋面、地面保温构造的施工达标情况。该项目为新建建筑节能专项验收的必考项目，未达标建筑无法完成竣工验收备案。

实体检测之装饰装修实体检测

装饰装修实体检测聚焦建筑饰面及配套装修工程的实体质量，不涉及主体结构受力性能。主要检测墙面、地面、顶面铺装层的空鼓率、平整度、接缝高低差，门窗安装牢固度、开启密封性，防水工程闭水试验、淋水试验结果，以及外墙饰面砖粘结强度等指标，用于核验装修施工工艺是否符合规范要求，排查渗漏、脱落等使用隐患。

临时简易板房、围挡等临时性构筑物，无需开展节能、桩基、钢结构专项实体检测。