房屋契税需要哪些资料：分新房二手房整理

房屋契税需要哪些资料，个人自行办税时，新房必备申报表、身份证、备案购房合同、全款购房发票；二手房额外带上原不动产权证；想要享受首套、二套住房契税优惠，必须补充户口本、婚姻证明以及家庭成员住房查询材料；委托代办要准备授权委托书，司法拍卖房产可以不用提供购房发票，凭法院文书即可办理，该要求来自国家税务总局2015年第67号公告。仅缴纳商铺、写字楼等非住宅契税时，不需要提交家庭住房证明，这是很关键的边界条件。

房屋契税需要哪些资料：基础通用材料

所有购房场景都要准备这几份基础材料，窗口只核验原件，复印件留存归档。

第一是《财产和行为税税源明细表（契税部分）》，大厅可以现场填写打印，线上办税平台能够直接填报，不用提前自制表格。第二是购房人本人身份证原件加复印件，未成年人购房要额外提供监护人身份证与出生医学证明。第三是权属转移凭证，新房用网签备案的商品房买卖合同，二手房使用存量房交易合同，司法过户则提供法院裁定书、拍卖成交确认书。第四是全款不动产增值税发票，新房由开发商开具，二手房可到税务窗口代开发票。

房屋契税需要哪些资料：新房与二手房差异材料

二手房交易里，如果是共有产权购房，还要补充不动产共有约定文书，明确各自所占产权比例。

房屋契税需要哪些资料：享受优惠的补充材料

你想要享受首套房、二套房的契税减免政策，就必须完整提交家庭住房信息材料，只提供个人证件无法通过优惠审核。

首先是全家户口本，包含购房人、配偶以及未成年子女全部内页；已婚人员带上结婚证，离异人员准备离婚证与离婚协议或者法院离婚判决书。其次是家庭住房情况查询结果，多数城市可以在窗口签署信息查询授权书，由税务部门联网核验房产套数，不用自己提前去不动产中心开具纸质证明。

房屋契税需要哪些资料：委托代办配套材料

本人无法到场办理时，代办人除携带全部基础购房资料，还要提交手写签字的授权委托书，写明委托办理契税申报业务与委托期限，同时出示代办人的身份证原件。线上全程网办业务一般不接受委托，只能由购房人本人实名登录操作。

房屋契税需要哪些资料：单位购房特殊材料

企业购置房产缴纳契税，不用提供家庭住房证明，改为准备营业执照、法人身份证件、加盖公章的授权委托书、经办人身份证，同时提供购房合同与全款财政票据或者增值税发票。