建筑工程措施费包括哪些：清单分类与计价要点

建筑工程措施费包括哪些，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013，分为能计量的单价措施项目费和无法按工程量计量的总价措施项目费，单价措施费可直接套定额算量计价，总价措施费多以分部分项工程费为基数按费率计取，适用边界为国内房屋建筑、装饰类工程，市政、安装工程的措施项目子目会有差异，不可直接套用建筑工程的子目清单。单价措施费包含脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水；总价措施费包含安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费，其中安全文明施工费属于不可竞争费用，投标报价时不能随意下浮。

建筑工程措施费之单价措施项目费

脚手架工程是为主体结构砌筑、外墙抹灰、外立面施工搭设的作业平台防护架，包含外脚手架、里脚手架、悬挑脚手架等，工程量一般按搭设面积计算，不同搭设高度对应的定额单价差别明显，超高部分需要单独计取增加费用。混凝土模板及支架用于浇筑混凝土构件成型，涵盖柱、梁、板、墙模板和支撑体系，工程量大多按混凝土接触面积计算，模板材料周转次数会影响综合单价，你在组价时要考虑材料损耗和重复利用成本。垂直运输费用于材料、人员的竖向运送，依靠塔吊、施工电梯等设备，工程量可按建筑面积或者施工工期计量，项目层数越高，该项费用占比越高。

大型机械设备进出场及安拆针对重量大、拆装复杂的设备，像塔吊、施工升降机、履带式挖掘机，包含设备运输、现场安装、调试、拆除、退场的全部开支，小型机具不列入该子目。施工排水降水用于地下水位偏高的基坑施工场景，包含井点降水、明沟排水，工程量根据降水深度和排水周期核算，地下水位稳定后可酌情缩短计费周期。

建筑工程措施费之总价措施项目费

安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，临时设施包含施工围挡、临时办公用房、临时水电管线，这笔费用在招投标阶段必须足额填报，低于当地主管部门规定标准的投标文件会被判定为无效标书。夜间施工增加费是夜间作业产生的人工降效、照明设备摊销、夜间防护开支，只有合同或施工方案明确需要夜间连续作业，才能计取，单纯赶工期但不夜间施工的项目不能申报。

二次搬运费指材料无法一次性运至作业面，场内短途转运产生的人工、机械费用，施工现场场地狭小、材料堆放点远离施工区域时更容易产生这笔费用，场地条件开阔、场内道路通畅的项目通常不计取。冬雨季施工增加费针对低温、降雨天气施工，包含防冻材料、防雨覆盖、工序降效补偿，计费基数一般为分部分项工程费，费率参照项目所在地造价管理机构发布的文件。

已完工程及设备保护费，用于成品覆盖、围挡防护，防止后续施工划伤、污染已完成的墙面、门窗、机电设备，多发生在装饰收尾阶段，按保护对象的价值或者面积估算。

区分措施费和分部分项费。

分部分项工程费对应工程实体，完工后永久保留在建筑内，措施费服务于施工过程，施工结束后拆除或消耗完毕，不会构成永久工程实体，很多新手做预算时容易将模板、脚手架归入实体项目，直接导致造价测算失真。部分项目会增加特殊措施项目，如地上地下设施临时保护、特殊工程检测防护，这类子目不属于国标清单默认条目，需要在清单编制阶段单独列项说明，没有专项方案支撑时，结算阶段很难顺利拿到款项。