公积金贷款需要哪些资料：分购房类型准备

公积金贷款需要哪些资料，基础通用材料包含借款人、配偶、房屋共有人身份证、户口本、婚姻证明、一类还款银行卡、不动产查询证明；新房额外准备网签备案购房合同、首付款发票，二手房准备存量房买卖合同、不动产权证、首付款资金凭证，异地缴存职工要提供异地贷款缴存证明与近6个月缴存明细，商转公还需原商业贷款合同、还款流水，各地公积金中心数据共享范围不同，部分证件可免纸质提交，只核验电子证照，已经结清公积金贷款的家庭再次申请，材料清单和首次申请一致，不单独增设额外材料。

公积金贷款需要哪些资料：通用基础材料

你和配偶、产权共有人都要准备二代身份证原件，户口本包含主页、户主页、本人登记页，集体户口提供本人户口单页即可。婚姻状态对应材料，已婚带结婚证，离异带离婚证加备案离婚协议或者法院离婚判决书，单身按当地要求填写单身声明书，多数窗口直接提供模板。受托银行一类储蓄卡，用于贷款放款和每月自动扣款，二类卡无法接收大额放款，提交前确认卡片限额。家庭不动产查询结果，用来认定住房套数，一般30天内出具的证明有效，超出时间需要重新打印。

异地缴存，要单独备材料。

异地公积金缴存职工，需要缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，配套近6个月公积金缴存流水，部分城市支持线上互认，不用线下纸质函件，你提前拨打缴存地公积金热线确认互认状态，避免白跑一趟。

公积金贷款需要哪些资料：新房专项材料

购买新建商品房，核心材料是住建部门网签备案后的商品房买卖合同，合同备案章是核验重点，未备案合同不能受理贷款。首付款增值税发票，发票金额要和合同首付比例匹配，收据不能替代发票，少数城市支持资金监管凭证作为补充材料。购买现房，额外增加契税完税凭证、开发商初始登记材料，部分地区要求同步查验房屋不动产权证。

公积金贷款需要哪些资料：二手房专项材料

二手房贷款，要提交已经网签的存量房买卖合同，卖方不动产权证原件，产权信息要和合同卖方信息完全一致，房屋存在抵押的，要按当地带押过户流程补充抵押相关材料。首付款资金监管凭证，优先走官方资金监管渠道，监管回执是公积金中心认可的首付证明，私下转账记录很多地区不采信。部分评估价和成交价差距较大的房源，公积金中心会要求出具认可机构的房屋评估报告，评估报告有效期通常6个月。

公积金贷款需要哪些资料：商转公专项材料

办理商转公业务，除通用材料之外，带上原商业住房贷款借款合同、近12个月还款流水，银行出具的剩余贷款本金证明，还有房屋不动产权证。直转模式不用提前结清商贷，材料少一些；非直转模式需要结清证明，结清凭证要在有效期内提交，超时会失效。

该方法的适用边界是，这套材料清单适配国内绝大多数城市公积金中心，但是部分区县公积金分中心、省直公积金中心的材料细则独立，省直公积金和市公积金材料清单不完全相同，不能直接套用市公积金的受理标准。

委托代办，主借款人一般不能委托他人，配偶或者共有人代办，需要公证委托书加上代办人身份证，未经公证的手写委托书大多不被受理。有申请人只手写委托书直接去窗口，被退回无法进件，耽误了审批周期。