上周日下午两点多，我特意去看了远洋合能枫丹江屿怎么样，本来是想给刚结婚的弟弟选套刚需房，结果去了之后没半个小时就打了退堂鼓。
小区在南岸应河湾路3号，导航过去还算顺利，但到了门口就有点失望，门口堆着不少施工废料，看着乱糟糟的，不像宣传图里那么整洁。门口的保安坐在岗亭里，我进去的时候也没主动问一句，全程低头玩手机，那种敷衍的态度，让我对这个小区的第一印象就差到了极点。
销售慢悠悠地过来接待，问我想看多大的户型，我说刚需，大概90平左右，他就带我去看了92平的样板间。一进门我就懵了，客厅窄得离谱，两个人并排走都要侧身，阳台更是小得可怜，站一个人就满了，而且阳台正对着隔壁楼的墙面，间距近得能看清隔壁家的窗户，一点隐私都没有。我随口问了一句，这种户型是不是都这样，销售含糊其辞，只说“刚需户型都差不多”，我当时就觉得挺离谱的，刚需也不能这么敷衍吧。
看样板间的时候，我注意到阳台外能闻到一点点异味，不是很重，但能清晰闻到，销售说是旁边河道的味道，夏天可能会好一点，我心里犯嘀咕，河道旁边的房子，不仅有异味，说不定还会有污染，长期住肯定不舒服。
后来聊到物业费，销售说大概2.4元/平/月，停车费一个月要400元，我算了一下，一套92平的房子，每个月物业费就要两百多，加上停车费，对于刚需家庭来说，也是一笔不小的开支。我问他周边有没有地铁，他说暂时没有直达的，最近的公交站要走路十几分钟，对于上班通勤的人来说，确实不太方便。
关于小区的绿化率、交房时间这些，我没仔细问，也懒得问了，毕竟户型和周边环境已经让我没了兴趣。不过我问了门口的保安，他说这个小区好像是70年产权，具体的他也说不清楚，这也是我唯一能确定的一点关于产权的信息。
本来以为江景房会很舒服，毕竟宣传里总提河道景观，结果实地看了才知道，靠近河道不仅没什么优势，反而可能有异味和污染。而且户型设计得极其不合理，完全不考虑实际居住体验，说是刚需房，却一点都不实用。
我也没再跟销售多聊，转身就走了，走的时候还看到小区里面有几栋楼还在施工，噪音不小，估计入住后也得被噪音困扰一段时间。至于房价，销售报的价格参差不齐，有六十多万的，也有八十多万的，我没记太清楚，也不想再了解了。
旁边倒是有个菜市场，走路要绕十分钟左右，买东西还算方便，但周边没有大型的商场，平时想逛个街都得跑很远。我弟弟是做互联网的，每天要通勤到市中心，这里的交通条件，估计他也接受不了。
我也说不清楚这个小区到底有没有优点，可能价格相对便宜一点？但就我看到的这些，真的不值这个价。至于小区的物业好不好，后期物业服务怎么样，我没接触过，没法给准确答案，不过就门口保安的态度来看，我对物业也没什么期待。
后来我又去旁边的小区看了看，对比之下，枫丹江屿是真的没什么吸引力，走的时候，施工的噪音还在耳边响，我加快脚步离开了，再也没有想回去看看的念头。