别再到处瞎打听西安东方罗马花园怎么样，今天我就把话撂这，这款位于西安浐灞国际港广泰门板块的小区，好不好、值不值，我说的不算，但事实摆在这里，你听完就必须有个明确判断，没有模糊地带。作为2010年建成的普通住宅，它由陕西嘉里房地产开发有限公司打造，恒大金碧物业坐镇护航，从出身到后期管护，每一步都有实打实的支撑，不是那种没根没底的杂盘，这一点，不服不行。它的位置就卡在东二环与北二环十字南200米，属于灞桥矿山路核心地段，左手握着老城区的成熟配套，右手衔接浐灞的发展红利，这种双向加持的区位，在同价位小区里，没几个能与之抗衡，这就是它最硬的底气。
先说大家最关心的交通，西安东方罗马花园怎么样？单看交通配套，它就配得上“便捷”二字，而且是实打实的便捷，不是那种吹出来的噱头。周边2公里直线距离内，足足有4个地铁站，米家崖、广泰门等站点环伺，不管你是上班通勤还是周末出游，地铁出行高效又省心，不用在寒风烈日里等公交、挤车流。除此之外，周边还有57个公交站，东方罗马花园站、广运潭大道矿山路口站就在家门口，多条公交线路通达全城，不管你要去钟楼、大雁塔，还是去高新区、经开区，都能找到直达的出行方式。可能有人会说，公交站多会嘈杂，但我告诉你，小区楼栋布局合理，与主干道保持着恰当距离，既能享受交通便利，又能避开主干道的喧嚣，这种平衡，不是随便哪个小区都能做到的，不服就去实地看看。
再谈教育配套，这也是很多人考量西安东方罗马花园怎么样的核心因素，我直言不讳，它的教育资源，在同区域小区里绝对算得上佼佼者，碾压半数以上的竞品。周边3公里直线距离内，聚集了106个幼儿园，中育品格东方花园幼儿园、翠屏湾幼儿园就在小区附近，步行就能送孩子入园，不用每天早起奔波，省去家长太多麻烦。小学方面，西安市浐灞第三十一小学、西安浐灞阳光海蓝小学等25所小学可供选择，中学则有浐灞第三初级中学、西安市浐灞第二中学等9所，从幼儿园到初中，形成了完整的教育链条，孩子上学不用跨区奔波，在家门口就能享受优质教育资源。更关键的是，这些学校的教学质量经过市场检验，口碑实打实，不是那种徒有虚名的学校，对于刚需带娃家庭来说，这就是不可替代的优势，没有任何商量的余地。
生活配套这块，西安东方罗马花园怎么样？答案只有一个：够用、便捷、接地气，完全能满足日常所有需求，甚至能超出你的预期。购物方面，周边3公里内有11个购物中心，聚合·尚东MALL(上东大道店)、中海商场(中建尚城店)等大型商场应有尽有，不管你是想买大牌服饰、日用百货，还是想休闲娱乐、聚餐观影，都能一站式搞定。除此之外，还有876个超市遍布周边，韵达超市、唐顺便利等社区超市就在楼下，平时买个油盐酱醋、瓜果蔬菜，下楼几步路就能实现，不用跑远路，省时又省力。医疗配套虽然没有三甲医院加持，但周边3公里内有7所医院，日常感冒发烧、体检就医完全够用，而且就医路程短，遇到紧急情况能节省宝贵时间，对于老人和小孩来说，这一点尤为重要，这也是它的加分项，不容置疑。
小区本身的品质，更是能直接回答西安东方罗马花园怎么样这个问题，它的品质，经得起推敲，更经得起时间的考验。小区总共有19栋楼，6772户住户，建筑面积达到30万平方米，容积率2.8，绿化率40%，这样的配比，保证了居住的舒适度，不会有拥挤压抑的感觉。小区采用集中供暖，供水供电分为商用水电和民用水电，能满足不同住户的需求，产权为70年普通住宅产权，给住户足够的保障。物业费为1.2元/平/月，停车费360元/月，在同区域小区里，这个收费标准处于合理水平，而且恒大物业的服务质量有口皆碑，小区卫生打扫及时，安保措施到位，居住在这里，安全感和舒适度拉满。
户型方面，西安东方罗马花园的表现同样亮眼，没有花里胡哨的设计，全是贴合刚需和改善家庭的实用户型。小区户型齐全，主打32平-87平的二居、18平-46平的一居以及46平-102平的三居，户型方正，大多采用明卫、明厨设计，客厅朝南，全明格局，采光和通风效果极佳，不管是小两口居住，还是一家三口、四口居住，都能找到合适的户型。从二手房售价来看，小区参考价在12695元/平左右，不同户型售价不同，56平的三居售价约86万元，58平的二居售价约65万元，性价比极高，对于刚需家庭来说，入手门槛不算高，而且小区房价走势平稳，具有一定的保值增值空间，不管是自住还是投资，都是不错的选择。
当然，我从不搞一刀切的夸赞，西安东方罗马花园也有它的不足之处，但这些不足，完全不影响它的整体优势，而且都是可以接受的小瑕疵。有住户反映，小区部分楼栋楼间距有点近，可能会影响部分低层住户的采光，而且小区建成于2010年，部分设施略显老旧，筒子楼的隔音效果不算太好，偶尔会有噪音干扰。还有人提到，小区部分房源可能存在产权问题，有少数住户反映没有房产证，这一点需要购房者格外注意，入手前一定要核实清楚产权情况。但我要强调的是，这些问题，在任何老旧小区里都可能出现，不能因为这些小瑕疵，就否定它的全部优势，相比于它的交通、教育、生活配套以及高性价比，这些小瑕疵完全可以忽略不计。
综合来看，西安东方罗马花园怎么样？答案已经非常明确，它不是那种完美无缺的小区，但绝对是同价位、同区域里最具性价比的小区之一。它的区位优势突出，交通便捷，教育资源丰富，生活配套完善，小区品质过硬，户型实用，不管是刚需自住，还是刚需投资，都非常合适。对于注重交通和教育的刚需家庭来说，它几乎没有对手，周边配套能省去太多生活麻烦，让居住变得更便捷、更省心；对于预算有限、想在西安扎根的年轻人来说，它的入手门槛不高，房价平稳，能减轻购房压力，同时还能享受成熟配套。我敢断言，只要你实地去小区看看，感受一下它的交通、配套和居住氛围，就一定会被它打动，那些还在纠结西安东方罗马花园怎么样的人，别再犹豫了，实地考察一番，答案自然揭晓，而且我可以保证，它绝对不会让你失望。