#
咱们平时买房，除了看地段、户型、价格，楼层绝对是绕不开的话题，很多人挑来挑去，最后还是卡在楼层选择上，毕竟这可不是小事，选得好往后住得舒心，选得不好可能几十年都得将就，所以买房买哪个楼层比较好，成了很多购房者心里的头号难题。其实选楼层这件事，没有统一的标准答案，就像穿鞋一样，合不合脚只有自己知道，关键得结合自家的实际情况、生活习惯还有小区的具体环境来综合考虑，盲目跟风选所谓的“黄金楼层”，反而可能踩坑。
先说说低楼层，一般指的是1到3层，这类楼层最明显的优势就是出行方便，不用等电梯，就算遇到电梯维修或者停电，走楼梯也不费劲，特别适合家里有老人的家庭。家里的长辈年纪大了，腿脚不方便，上下楼频繁的话，低楼层能省不少麻烦，平时买菜回来、出门遛弯，不用在电梯口浪费时间，也不用担心电梯故障被困。有小孩的家庭其实也适合低楼层，小朋友好动，喜欢在楼下玩耍，上下楼安全又方便，就算大人不在身边，孩子自己上下楼也让人放心。不过低楼层也有不少缺点，比如采光可能会受影响，如果小区楼栋间距比较小，或者周围有高大的树木、建筑物遮挡，家里的光线就会偏暗，尤其是冬天，可能大半天都得开灯。另外，低楼层离地面近，容易潮湿，尤其是南方的梅雨季，墙面、地面可能会返潮，还容易滋生霉菌，对身体不好。还有噪音问题，楼下的行人、车辆、小区里的健身活动声，都能听得比较清楚，如果小区靠近马路或者商铺，噪音会更明显，而且蚊虫也会比高楼层多，夏天的时候蚊子、苍蝇容易进家里，得做好防护。
中楼层大概是4到10层，这个区间的楼层可以说是性价比比较高的，也是很多购房者的首选。首先采光和通风都比较均衡，不会像低楼层那样容易被遮挡，也不会像高楼层那样受风力影响太大，家里的空气流通性好，光线也充足，不管是客厅还是卧室，都能有不错的采光效果。其次，出行也比较方便，电梯等待时间不会太长，就算电梯偶尔出问题，走楼梯也不会太费力，兼顾了低楼层的便捷和高楼层的舒适。另外，中楼层的视野也还不错，既能看到小区里的绿化景观，又不会因为太高而产生眩晕感，对于大多数家庭来说，这个楼层的居住体验是比较均衡的，没有太明显的短板。不过中楼层也不是完美的，如果小区的楼栋比较密集，可能会存在视野被遮挡的情况，而且如果周围有高楼，采光可能会受到一定影响，所以选的时候还是要实地考察一下，看看实际的采光和视野情况。
高楼层一般指11层以上，这类楼层最大的优势就是视野开阔，站在阳台上，整个小区的风景都能尽收眼底，甚至能看到远处的街景，心情都会变得舒畅。而且高楼层的采光和通风都非常好，没有遮挡物，阳光能直接照射进家里，通风效果也佳，家里不容易潮湿，霉菌和蚊虫也比较少，夏天的时候会比低楼层凉快一些。另外，高楼层的噪音污染比较小，地面上的行人、车辆噪音基本听不到，小区里的各种活动声音也影响不到，居住环境比较安静，适合喜欢清净的人。不过高楼层也有不少需要注意的地方，首先是对电梯的依赖度非常高，如果电梯数量少或者经常出故障，出行会非常不方便，尤其是家里有老人和小孩的，上下楼会很麻烦。其次，高楼层的水压可能会不足，尤其是用水高峰期，热水器出水量可能会变小，影响日常生活。另外，高楼层的风力比较大，冬天的时候会感觉比较冷，而且如果遇到台风、暴雨等极端天气，高层的晃动会比较明显，可能会让人感到不适。还有消防安全问题，高楼层发生火灾时，逃生难度会比低楼层大，所以小区的消防设施和逃生通道一定要完善。
楼栋的总高也会影响楼层的选择，不同总高的楼栋，适合的楼层也不一样。比如多层住宅（6层以下，没有电梯），最佳楼层一般是3到4层，这个楼层既不会像1到2层那样潮湿、采光差，也不会像5到6层那样上下楼费力，兼顾了采光、通风和便捷性。如果是小高层住宅（11层左右），中高楼层（6到9层）会比较合适，这个区间的楼层视野好、采光足，又不会因为太高而产生各种问题。如果是高层住宅（18层以上），建议选择总高的1/2到2/3之间的楼层，比如总高30层的楼栋，15到20层是比较好的选择，这个楼层既能享受高楼层的视野和采光，又能避免顶层和底层的弊端。顶层虽然视野最好、采光最佳，但夏天会非常炎热，而且容易出现漏水的情况，维修起来也比较麻烦；底层则和低楼层一样，存在潮湿、采光差、蚊虫多等问题，一般不建议首选。
除了家庭需求和楼栋情况，小区的周边环境也不能忽视。如果小区靠近马路、高架桥或者商业区，低楼层的噪音会非常大，这种情况下建议选择10层以上的高楼层，能有效隔绝地面噪音。如果小区周边有工厂、垃圾处理站等污染源，高楼层的空气流通性好，受污染的影响会小一些。反之，如果小区周边环境安静，绿化也很好，低楼层反而能更好地享受小区的绿化景观，平时开窗就能看到绿树花草，居住体验也不错。另外，小区的物业水平也很重要，尤其是高楼层，电梯的维护、水压的保障、消防安全等都离不开好的物业，如果物业不靠谱，高楼层的居住体验会大打折扣。
其实买房买哪个楼层比较好，从来不是别人说哪个好就选哪个，得自己把需求捋清楚。家里有老人小孩，就优先考虑低楼层或中低楼层；年轻人喜欢视野和安静，中高楼层会更合适；预算有限的话，中楼层的性价比通常更高。选的时候一定要实地考察，不同时间段去看看采光情况，比如早上、中午、下午，感受一下光线是否充足；高峰期的时候体验一下电梯的等待时间，看看出行是否方便；下雨天去看看低楼层是否会积水、潮湿；晚上的时候感受一下周边的噪音情况。只有把这些都了解清楚了，才能选到最适合自己的楼层，往后住起来也才能舒心自在。买房是人生大事，楼层选择虽然只是其中的一个环节，但却直接影响着未来的居住质量，所以多花点时间和心思去考察，总归是没错的。