之前想在西安北边买房,预算不算太高,又不想离主城太远,刷手机的时候总刷到西安滨江翡翠城,就一直琢磨着西安滨江翡翠城怎么样,索性拉着家人去实地看了好几次,后来也问了几个已经住进去的业主,慢慢就摸清了这里的情况。
先说位置吧,它在泾河新城正阳大道那边,属于西咸新区的板块,离西安北站不算太远,小区有业主巴士能直达,平时要是去北站坐车还挺方便的。我第一次去的时候是自驾,走正阳大道一路过去,路况还不错,就是目前周边还有一些在建的工地,偶尔会有点扬尘,这点稍微有点烦。
小区环境和户型感受
小区体量是真的大,听说占地有上千亩,绿化率也不低,走在里面能看到不少绿植,还有小路和休闲的亭子,住进去的业主说,平时傍晚饭后带着孩子在小区里散步,还挺舒服的。最让我惊喜的是,南边就是泾河湿地公园,高层住户推开窗户就能看到河景,视野特别开阔,这点确实很吸引人。
户型方面,我看了几种,有小面积的两室,也有大面积的四室,整体都比较方正,南北通透的户型居多,采光也还可以。印象比较深的是一个中等面积的户型,有南北双阳台,南边的阳台能看河景,北边的阳台可以放杂物、晾衣服,实用性挺强的。不过也有业主说,有些小户型的得房率不算太高,实际住起来会显得紧凑一点,这点确实要注意。
还有个小细节,小区里有不少赠送面积,有的户型赠送的阳台或者飘窗还挺大,算下来性价比就上去了。我去看样板间的时候,发现精装交付的标准还可以,用料不算差,厨房和卫生间都是全明的,不用额外费心装修,对于我们这种不想折腾的人来说,还挺省心的。
周边配套的实际情况
配套这块,目前已经成熟的是小区自带的商业街,里面有超市、药店、早餐铺,平时买个菜、买些日用品,不用跑太远,基本能满足日常需求。我去的时候,看到商业街里的店铺大多都已经开业了,人气还不错,傍晚的时候还有不少业主在楼下的小吃店吃饭,烟火气挺足的。
教育方面,小区自建了一所九年一贯制学校,还有幼儿园,听说已经封顶了,以后孩子上学应该会很方便,不用奔波太远。周边还有黄冈学校、泾河新城第一小学这些,选择也比较多,不过具体能上哪所,还是要等交房后划分。这点对于有孩子的家庭来说,确实是个加分项。
医疗配套也还行,周边有红会国际医院,还有泾河医院,平时有个头疼脑热的,就医也比较方便,不用跑回主城的大医院,节省不少时间。
交通的话,除了业主巴士,周边还有几条公交线路,能直达泾河新城的各个地方,不过去西安主城的话,目前还是自驾或者坐地铁更方便。地铁10号线正在建,听说以后通车了,去主城就能节省很多时间,这点还是挺值得期待的。
居住后的一些小吐槽和小惊喜
问了几个已经入住的业主,他们说小区的物业还挺负责的,是滨江自己的物业公司,平时小区里的卫生打扫得很及时,有什么问题找物业,响应也比较快,这点比很多小区都强。
不过也有吐槽的地方,就是目前周边的大型商场还比较少,要是想逛大型超市、买些大件东西,还是得开车去原点新城那边,有点不太方便。还有就是晚上的时候,小区周边的路灯不算太亮,女生单独出门会有点不放心。
另外,小区里已经交付了四千多户,人气挺足的,平时在小区里能看到不少老人和孩子,氛围还不错。而且开发商是滨江地产,在成都、重庆那边也开发过不少项目,口碑还可以,不用担心烂尾的问题,买起来也比较放心。
我自己琢磨着,要是预算不算太高,又想在西安北边买房,注重环境和教育的话,西安滨江翡翠城还是挺合适的。虽然目前还有一些不完善的地方,但随着泾河新城的发展,以后肯定会越来越好。总的来说,西安滨江翡翠城怎么样,我觉得它算是一个性价比比较高的河景住宅,适合刚需和改善的家庭,实地去看看就能有更直观的感受。