在西安城东看房，不少人都会留意到御锦城这个大盘，毕竟在这一片住的人多，口碑也常被讨论。今天就跟大家聊聊西安御锦城房子的实际情况，从平时住得方便不方便、小区里舒不舒服这些实在的角度，给还在纠结的朋友捋捋清楚。
先说说大家最关心的位置和交通。西安御锦城房子在浐灞生态区和灞桥区交界的地方，具体就在东三环和长乐东路附近，离浐河也不算远。要是坐地铁，小区门口不远就是 1 号线浐河站，从这儿坐地铁到钟楼也就四十来分钟，上班要是在城内或者城西，倒也不算麻烦。要是开车的话，走长乐东路或者东三环，到高新大概得一个小时左右，早高峰的时候可能会堵一点，但好在周边的路都比较宽，平时不赶时间的话还算顺畅。小区周边的公交也不少，像 231 路、242 路这些，能到纺织城客运站、火车站，家里老人要是出门买菜或者去医院，坐公交也方便，不用走太远的路。
再看配套，这可是关系到每天生活的大事。西安御锦城房子周边的商业配套挺全的，小区自己带了个凯德广场，里面有永辉超市、星巴克，还有各种餐馆，像火锅、炒菜、快餐都有，平时下班不想做饭，下楼就能解决吃饭问题，周末带孩子去超市买零食、逛玩具店也很方便。除了凯德广场，小区周边还有不少社区底商，比如药店、水果店、理发店，早上出门买个早餐，晚上散步的时候买个水果，都不用跑远。教育方面也不用太操心，小区里有好几所幼儿园，像御锦城品格幼儿园，就在小区内部，送孩子上学不用过马路，安全又省心。小学的话，陕师大附属御锦城小学就在小区旁边，很多业主的孩子都在这儿上学，学校的师资和教学质量口碑还不错，不过具体入学得看当年的划片政策，这点要是有娃的家庭可以提前打听清楚。医疗方面，周边有灞桥区中医医院，离小区大概两公里，平时有个头疼脑热的，去看个病拿个药很方便，要是有紧急情况，往市中心的大医院去，走东三环也能很快到，不用太担心就医问题。
然后说说小区内部的居住感受。西安御锦城房子分了好几期开发，最早的一期大概是 2010 年左右建的，最新的几期是近几年刚交的房，所以小区里既有住了十几年的老住户，也有刚搬进来的新邻居。老一点的楼栋，虽然外观看起来不如新楼那么新，但小区维护得还算不错，外墙没有明显的掉皮，楼道里也挺干净。新一点的楼栋，户型设计更符合现在人的需求，比如客厅更宽敞，阳台更大，有的还带飘窗，采光也更好。小区的绿化率挺高的，走在里面随处能看到草坪、树木，还有小花园，夏天的时候树荫特别多，傍晚在小区里散步特别凉快，春天的时候樱花、桃花开了，拍照也好看。小区里还有健身区和儿童游乐区，健身区有跑步机、单杠这些器材，早上能看到不少老人在这儿锻炼；儿童游乐区有滑梯、秋千，周末的时候全是小朋友在这儿跑着玩，家长们在旁边聊天，氛围特别热闹。物业服务方面，小区的物业是开发商自己的物业，平时小区里的保洁做得很到位，垃圾桶旁边很少有垃圾堆积，安保也挺负责，进小区需要刷门禁卡，陌生人进去得登记，晚上还有保安巡逻，住在这里还挺有安全感的。上次我朋友家水管坏了，给物业打了电话，不到一个小时维修师傅就上门了，收费也合理，没有乱加价的情况。
户型方面，西安御锦城房子的选择还挺多的，有七八十平米的两居室，适合小夫妻或者刚结婚的年轻人；也有一百平米左右的三居室，适合有孩子的家庭；还有一百二三十平米的四居室，适合三代同堂的家庭。两居室的户型大多是南北通透的，客厅和主卧朝南，采光很好，厨房和卫生间的空间也够用，不会觉得挤。三居室的户型有的带两个阳台，一个生活阳台用来晾衣服，一个景观阳台用来放花盆、晒太阳，特别实用。不过老一点的户型可能会有一些小缺点，比如厨房的窗户有点小，通风稍微差一点，但是后期装修的时候可以自己改一下，影响也不大。要是买二手房的话，建议大家实地去看看房子，感受一下采光和通风，毕竟每个人的需求不一样，有的人喜欢亮堂的，有的人在意隔音，实地看了才知道合不合适。
最后再说说居住在这里的整体感受。西安御锦城房子因为是大盘，住的人多，所以生活氛围特别浓，早上小区门口的早餐摊特别热闹，豆浆、油条、肉夹馍都有，晚上小区周边的夜市也很红火，卖小吃的、卖水果的，特别有生活气息。周边的环境也不错，离浐河生态区很近，周末的时候可以带着家人去浐河边散步、放风筝，或者去附近的纺织城公园逛一逛，呼吸新鲜空气。不过也有一些小问题，比如早晚高峰的时候，小区门口的路会有点堵，尤其是送孩子上学的时间段，开车得早点出门；还有就是老一点的楼栋，停车位会有点紧张，晚上回来晚了可能得找半天车位，要是买这里的房子，最好提前考虑停车位的问题。总的来说，西安御锦城房子在位置、配套、居住舒适度上都挺不错的，适合刚需家庭或者想在城东定居的人，毕竟生活方便、性价比也比较高，住起来踏实。