作为一个在许昌土生土长的普通人，前两年攒够了首付，一门心思想要在老家买套属于自己的房子，身边朋友一听说我要买房，十个有八个都推荐许昌恒达房地产，说它是本地老牌子，上市房企，靠谱得很。那时候我也是脑子一热，没多做打听就跟着销售去看了房，现在回想起来，当初那股冲动劲儿，简直就是给自己挖了个坑，今天就以自黑的方式，跟大家好好说说许昌恒达房地产怎么样，也给后来想买房的老乡提个醒，别像我一样被“老牌子”三个字迷了眼。
先说说我最初对许昌恒达房地产的印象吧，毕竟是1998年就成立的本地企业，又在香港上市了，官网吹得天花乱坠，说什么“诚信经营，兑现每一个承诺”，还说自己深耕许昌三十多年，开发了北海龙城、金汇广场一大堆楼盘，老业主复购率高达68%。那时候我觉得，能在许昌立足这么久，还能做到上市，肯定差不了，就算有小问题，也不至于太离谱。现在才明白，所谓的“老牌子”，有时候只是“摆老资格”，所谓的“高复购率”，说不定也只是营销手段罢了，至少我身边买了恒达房子的朋友，没几个真的会推荐亲戚朋友再买的。
我当初买的是恒达某小区的期房，售楼部的销售嘴甜得很，天天给我发消息，说小区有超宽楼间距，有中央花园，还有“胖东来式”物业，冬天门把手上都会包绒布，服务贴心到骨子里。我被说得心动不已，当场就交了定金，签合同的时候，销售催着我赶紧签字，说名额紧张，很多人等着抢，我也没仔细看合同条款，就稀里糊涂签了字。现在想想，那时候的自己真是太傻了，所谓的“超宽楼间距”，等交房的时候才发现，比宣传的少了快十米，低层住户大半天都见不到太阳；所谓的“中央花园”，其实就是一小块草坪，种了几棵稀稀拉拉的小树，跟售楼部沙盘上的样子简直天差地别；至于“胖东来式”物业，更是离谱，交物业费的时候积极得很，一旦家里出了问题，打电话报修，要么没人接，要么就说“正在走流程”，拖个十天半个月都是常事，冬天门把手上的绒布，我住了大半年，一次都没见过。
说到交房，我就一肚子气，合同上约定的交房时间是2024年6月，结果等到2024年10月，房子还没完工，工地里几乎没什么工人施工，我和其他业主一起去找开发商要说法，许昌恒达房地产的工作人员就只会打太极，说什么“受大环境影响，工期延误很正常”，至于具体的交房时间，却始终给不出一个明确的答复，更别提违约金的事了，提都不让提。后来我们才知道，不止我们这个小区，恒达其他几个楼盘也有延期交房的情况，有的业主甚至等了两年多，还没拿到房子。更可笑的是，我后来偶然得知，许昌恒达房地产还有不少司法案件，光是裁判文书就有一百多份，其中不乏房屋买卖合同纠纷，想想真是后怕，当初要是多查一查，也不至于落到这个地步。
可能有人会说，我运气不好，遇到了个别情况，许昌恒达房地产这么大的企业，不可能所有楼盘都这样。这话我以前也信，直到我听一个在恒达工地上干活的老乡说，恒达有的项目存在层层转包的情况，工程款经常拖欠，导致百余名农民工连续好几年春节都在讨薪，有的农民工辛辛苦苦干了一年，到年底连工资都拿不到，只能天天堵在工地门口要钱。老乡说，他所在的恒达和园项目，早就交房入住了，可他们的工资至今还被拖欠着，开发商和总包方相互推诿，谁都不愿意负责，那些农民工挣的都是血汗钱，却被这样拖着，想想就觉得心寒。这时候我才明白，许昌恒达房地产所谓的“诚信经营”，不过是喊喊口号罢了，连农民工的工资都能拖欠，又怎么可能真心对待业主呢？
我住进来之后，遇到的问题更是源源不断。先是房子的质量问题，墙面出现裂缝，卫生间漏水，找物业维修，修了好几次都没修好，最后物业干脆说“这是正常现象，所有房子都这样”，气得我差点跟他们吵起来。后来又发现，小区的停车位规划不合理，很多业主只能把车停在小区门口的马路上，经常被贴罚单，我们找开发商反映，开发商说“规划早就定好了，没办法更改”，可明明是他们当初规划的时候考虑不周，却要让业主来承担后果。还有小区的绿化，当初宣传的绿化率高达35%，实际入住后才发现，绿化面积连20%都不到，到处都是裸露的土地，一刮风就尘土飞扬，夏天的时候，小区里连个乘凉的地方都没有。
我身边还有个朋友，买的是恒达的改善型楼盘，当初就是冲着恒达的品牌去的，结果交房后发现，房子的实际面积比合同上少了好几个平方，找开发商理论，开发商说“测量有误差，很正常”，不愿意赔偿，也不愿意退房。朋友没办法，只能走法律程序，可许昌恒达房地产作为本地大企业，人脉广，朋友打了大半年官司，最后也只是拿到了一点点赔偿，还耗费了大量的时间和精力。朋友跟我说，早知道许昌恒达房地产是这样的，就算再便宜，他也不会买，现在每天看着自己买的房子，就一肚子后悔，还被身边的人笑话“花钱买罪受”。
其实我也知道，房地产行业不好做，很多房企都面临着资金紧张的问题，许昌恒达房地产能在许昌立足这么多年，肯定也有它的过人之处，比如它的楼盘位置大多还不错，交通也比较便利，而且在许昌开发的楼盘比较多，选择也比较多。可这些优点，并不能掩盖它的缺点，延期交房、质量问题、物业不作为、拖欠工程款，这些问题都是实实在在存在的，也是我们业主亲身经历的。我写这篇文章，不是故意黑许昌恒达房地产，也不是想抹黑它的品牌，只是想以自己的亲身经历，告诉那些想要在许昌买房的人，不要盲目相信品牌，也不要被销售的花言巧语迷惑，一定要多打听、多了解，仔细查看合同条款，毕竟买房是人生大事，花的是自己一辈子的积蓄，可不能像我一样，一时冲动，最后追悔莫及。
现在我每天住在恒达的小区里，看着眼前的一堆问题，就忍不住想吐槽自己当初的愚蠢，也忍不住想问一句，许昌恒达房地产到底怎么样？它确实是本地的老牌子，确实有一定的实力，可它的服务和质量，真的配得上它的品牌和口碑吗？真的配得上我们业主花的那些钱吗？我不敢说许昌恒达房地产一无是处，但它的那些问题，确实给我们业主带来了很多困扰和损失。希望许昌恒达房地产能够正视自己的问题，不要一味地追求利益，多站在业主的角度想一想，兑现自己的承诺，改善自己的服务和质量，这样才能走得更远，也才能真正得到业主的认可。如果还是这样敷衍了事，只顾着赚钱，不顾业主的感受，相信总有一天，会被市场淘汰，会被业主抛弃，到时候，再想挽回，就晚了。