我上次陪朋友去看金石小镇的房子，本来没抱啥期待，毕竟之前听人说那边有点偏，想着可能配套不太行，结果去了之后，感觉比预想中好不少。
先说小区环境吧，进去之后第一感觉就是干净，保洁好像天天都在打扫，路面上基本看不到垃圾，绿化也还行，到处都是树和草坪，还有塑胶跑道，朋友说要是住这儿，平时晨跑、饭后散步都挺方便的。小区是2019年左右竣工的，不算太老，楼栋外观看着也挺整洁，没有那种旧小区的破败感，而且是人车分流的，家里有小孩或者老人的话，走路也放心，不用怕来往的车辆。
然后说物业，听小区里的业主说，是万科的物业，不过好像是外包的，虽然比不上万科自己开发的项目，但也还算负责。进小区要刷卡，保安24小时在岗，平时有啥小问题，比如家里水管坏了，报修之后响应也还算及时，逢年过节还会搞点小活动，邻里之间也能热闹热闹。就是物业费不算便宜，大概2块多一平米，要是房子大一点，每个月物业费也是一笔不小的开支。
我陪朋友看了两套户型，一套两居一套三居，金石小镇的房子户型倒是挺方正的，大多是南北通透的，采光和通风都还不错。两居大概69平左右，精装修的，拎包就能住，价格不到50万，说实话，对于刚需来说，性价比还算可以，就是客厅有点小，放了沙发和电视之后，就没多少活动空间了。三居大概100多平，南北通透，每个房间都挺宽敞，还有个阳台，晾晒东西也方便，价格大概90多万，适合一家三口或者四口住。
交通方面，离地铁4号线城建学院站不算太远，步行十几分钟就能到，坐地铁去市区也挺方便，还有好几路公交在小区门口停靠，要是没车的话，出行也还行。但要是自驾的话，就有点麻烦了，小区车位特别紧张，人车分流之后，小区里的车位不够用，很多业主只能把车停在小区外面，有时候晚一点回去，连路边的车位都找不到，这点挺让人头疼的。
周边配套的话，有利有弊吧。学校挺多的，离白塔小学、浑南二中都不算太远，步行或者骑电动车十几分钟就能到，家里有孩子上学的话，还是挺方便的。小区门口有个小超市，平时买个油盐酱醋啥的，不用跑太远，还有麦当劳，早上买个早餐也方便。但缺点就是菜市场太远了，大概得4公里左右，平时买菜得开车或者坐公交，对老人来说不太方便，而且大型的购物中心也不多，想逛个街、看个电影，还得往市区跑。
还有就是居住人群，小区里年轻人居多，大多是上班族，还有一部分是对面城建学院的学生租户，整体素质都还行，平时也比较安静，不会太吵闹。不过租户多了，有时候人员流动会比较大，可能对小区的安全性有一点点影响，但好在物业安保做得还可以，也不用太担心。
我朋友纠结了挺久，我也帮着分析了一下，金石小镇的房子，不算完美，有优点也有缺点。要是刚需买房，预算不算太高，又想离地铁近一点，孩子上学方便，那这儿还是可以考虑的；但要是追求配套完善，或者家里有老人，平时买菜不方便，那可能就得再斟酌斟酌了。毕竟买房是大事，还是得结合自己的实际情况来选，不能只听别人说好不好。