西安长延居小区在雁塔区电视塔板块，长安南路98号，开发商是西安强源置业有限公司，2012年竣工交的房，70年产权商品房，以超高层住宅为主。有集中供暖，民水民电，离地铁2号线会展中心站不远，周边教育、购物配套还算全，物业由相关企业负责，物业费是区域常规水平，定位刚需和改善住户都合适。大家问西安长延居小区怎么样，其实从日常居住的细碎细节里，就能慢慢摸清。
小区规模不算大，就4栋高层楼宇。总户数一千七百多户，容积率偏高，居住密度比周边好多小区都大。走在楼栋之间，能明显感觉到楼间距不够宽，部分低楼层，采光可能会受影响。不过绿化率做得还行，能到45%，比同区域大部分小区都高。绿植盖得挺密，角落有小型健身区和儿童游乐设施，平时下楼散散步、带孩子玩会儿，也还算方便。
出门的话，步行几分钟就到地铁口。2号线近，8号线还在修，坐地铁能避开地面堵车，去小寨、高新、曲江这些地方，都挺顺。小区门口也有不少公交站，几十条线路经过，上班通勤或者日常出门，选择不算少。自驾的话，出小区就能上丈八东路或长安南路，就是早晚高峰这两条路容易堵，长安南路车流量一直大，低层住户偶尔能听到马路的噪音，我自己住过一段时间，这点还是有体会的。
户型从小户型到大三居都有，主打方正格局，明厨明卫的设计很常见，刚需住户选的余地不小。一居室大多40多到50多平，适合单身或者情侣过渡。两居室集中在70到90多平，是小区主力户型，采光通风整体不错，部分朝南的户型，冬天能晒到充足的太阳。三居室100到130平左右，适合三口之家，有的户型南北通透，空间利用率还行。不过也有住户反映，部分小户型进深偏长，中间区域采光会差一点。
周边配套算是小区的一个优势。3公里范围内，有几十所幼儿园、小学和中学，嘉祥第三幼儿园、雁塔区明德小学，还有西安雁南中学，离小区都不算远，孩子上学方便，人文氛围也浓。周边还有好几所高校，平时能感受到淡淡的书香气。医疗方面，3公里内有二十家左右医院，西安市第八医院离小区不到300米，步行就能到，平时头疼脑热看病省事，就是没有三甲医院，真有重大就医需求，还得去更远的地方。
购物和休闲也方便。小区楼下就有便利店、银行网点，步行几百米到平安菜市，果蔬新鲜，价格也实惠，日常买菜做饭不用跑远。3公里内还有二十多个购物中心、几百家超市，麦德龙、万象城这些大型商超也不远，逛街、购物、聚餐都能满足。休闲的话，周边上百个公园和休闲场所，陕西自然博物馆、国际会展中心就在附近，周末带家人去逛逛，放松一下也挺好。
物业方面，小区是封闭式管理，人车分流，安全性还可以。门口有保安24小时值守，进出要刷门禁。物业费是区域常规水平，不过我也听过不少住户说，物业的服务细节，还有提升的余地。比如小区卫生清理不够及时，部分公共区域设施坏了，维修不够快。最有争议的是供暖，小区用的自备锅炉供暖，有住户反映过温度不够，低温天在家还得穿厚衣服，而且供暖费用涨过，物业说是天然气、人工成本涨了，但提前没怎么通知，不少住户有意见。另外物业有规定，只要在小区住，水电气正常用，就不能报停供暖，必须全额缴费，这点，很多住户觉得不太合理。
车位方面，配比是1:0.6，明显不够用。有车的住户，大多得抢车位，尤其是晚上高峰期，小区周边路边也常停满车，偶尔会有剐蹭的情况。租房的话，整租价格大概一千多到两千多，小户型性价比高，适合预算有限的年轻人，不过租金会看户型、楼层和装修，有浮动。
小区居住人群以年轻人、上班族为主，还有部分陪读家长，整体素质还行，邻里之间相处大多和睦，很少有矛盾。就是容积率高，早晚高峰电梯特别紧张，得排队等，尤其是上班、上学那会儿，电梯堵得明显。
打算入手或者租住的话，优先选中高层吧，能减少马路噪音，采光也能好点。供暖的相关规定，提前了解清楚，避免后续有纠纷。有车的话，先问问物业停车的事，看看有没有固定车位可租。刚需小户型适合年轻人过渡，大户型更适合家庭住。整体来说，小区交通和配套优势突出，适合看重出行和生活便利的住户。西安长延居小区怎么样，结合自己的居住需求多考量，就能选到合适的。