银行房贷不还属于违约行为，会直接影响个人征信、产生额外罚息。长期逾期的话，还可能被银行起诉，最终房子可能被拍卖，连带生活、财务上也会出现一连串麻烦，涉及信用、资产、日常等好几个方面。
房贷逾期第一天，银行一般会发短信提醒。不少人都是资金周转突然出了岔子，没及时看到短信，等反应过来，罚息已经产生了。这种罚息按日算，利率大概是合同约定的1.5倍，看着不多，但攒起来也不少。而且只要逾期了，哪怕就一天，记录也会上报征信，留下不良痕迹。
不同银行的宽限期不一样，大多是1到3天，宽限期内还上，一般不算逾期。但也有银行没有宽限期，过了还款日没还，直接就算逾期。身边有个朋友就是这样，以为肯定有宽限期，没及时还款，征信上多了条逾期记录，后来办信用卡被拒，才慌了神，原来这事儿影响这么大。
逾期超过30天，银行催收会严很多。不光是短信，还会有工作人员打电话，一遍遍说逾期的后果，催着尽快还款。要是逾期超90天，就属于严重逾期了，银行会安排人上门催收，有时候还会联系家人、工作单位，把情况说明。不光影响自己的名声，连工作、家庭关系都可能受牵连。
房贷长期不还，银行会走法律程序，起诉借款人，要求还剩下的贷款本息、罚息，还有诉讼费这些。法院受理后，会给借款人送传票，要是没正当理由不到庭，法院会缺席判决。判决生效后，银行就能申请强制执行，房子会被查封，然后进入司法拍卖。拍卖的钱，先用来还银行贷款，要是不够，剩下的部分，银行还是能找借款人要。
还有个点容易被忽略，房贷逾期留下的不良征信，会在征信报告里存5年，从还清逾期欠款那天开始算。这5年里，不管是办贷款还是信用卡，银行大概率会拒批。有些正规企业入职，也会查征信，这就可能影响找工作。
房贷不还的时候，房子还在银行抵押着，没法出售、转让，也办不了二次抵押。就算房子升值了，也没法靠卖房子缓解资金压力。另外，有些银行还会收逾期违约金，还款压力又大了一层。
很多人都有个误区，觉得房子被拍卖，还清贷款就没事了。其实不是这样的。要是拍卖价比剩下的贷款本息低，借款人还是得还差额。而且拍卖的时候，房子可能因为要尽快变现，卖得比市场价低，最后不光没了房子，还可能欠银行钱。
要是真的资金周转不开，还不上房贷，别逃。越逃，后果越严重。可以早点联系银行，说说自己的情况，申请延长还款期限、调整还款计划，或者申请展期，先缓一缓。也能考虑把房子租出去，用租金抵一部分房贷，或者在银行同意的情况下，转让房子，结清贷款，别让逾期越拖越糟。
房贷逾期没什么捷径可走，拖延、逃避只会让损失更大。按时足额还房贷，既能保住个人征信，也能守住自己的房子，不用陷入这些没必要的麻烦里。