在哈尔滨江北的学院路商圈，聚集着不少适合居住的小区，哈尔滨丽景花园就是其中之一。对于想在这一区域置业或租房的人来说，这个小区的实际情况到底如何，是否能满足日常居住需求，是大家比较关心的问题。接下来，就从多个贴近生活的角度，聊聊哈尔滨丽景花园的真实情况。
先说说大家最看重的位置和交通。哈尔滨丽景花园坐落在呼兰区学院路178号，处于学院路与利民西三大街的交汇处，属于大学城板块的核心区域。对于依赖公共交通出行的居民来说，这里的交通配套算得上便捷。小区距离地铁2号线江北大学城站非常近，步行距离也就两百多米，日常乘坐地铁出行，不管是去江南的主城区还是其他区域，都很方便。除了地铁，周边的公交线路也很丰富，利民西三大街学院路站就在小区附近，有212路、223路、221路等多条线路停靠，能覆盖周边的学校、商场等主要场所。如果是自驾出行，小区临近学院路三道街，往周边主干道出行也比较顺畅，整体来看，不同出行方式的需求都能得到满足。
对于有孩子的家庭，教育配套是重中之重。哈尔滨丽景花园周边的教育资源还算充足，从幼儿园到中学都有覆盖。小区附近164米处就有智慧岛双语幼儿园，还有启迪幼儿园、万邦幼儿园等多家幼教机构，家长送孩子入园很方便。小学方面，3公里范围内有万邦小学校、哈尔滨顺迈学校小学部等，中学则有哈尔滨市万邦学校、顺迈华美外国语学校等，教育配套得分优于区域内不少小区，能基本满足孩子不同阶段的就学需求。不过要注意的是，具体的学区划分还需要以官方公布的信息为准。
再走进小区内部，看看居住环境如何。哈尔滨丽景花园是由黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司开发的，建成于2011年，楼龄大概13年，相比同区域很多老旧小区，楼龄不算长，房屋质量和维护情况都还不错。小区共有17栋小高层和高层住宅，总户数超过3300户，属于规模较大的小区。容积率为3.3，略高于区域均值，这意味着小区的建筑密度相对较高，不过好在绿化率达到了40%，超过了区域33%的均值，也满足了住宅小区绿化率的标准。小区里种植了不少绿植，平时走在小区里，能感受到不错的绿意，空气也比较清新，傍晚时分，很多居民会带着孩子在小区里散步、玩耍，居住氛围比较浓厚。
日常购物和生活便利度方面，哈尔滨丽景花园的表现也很亮眼。小区周边的超市数量非常多，步行范围内就有润普综合超市、丽景超市、全意超市等多家便利店和综合超市，平时买菜、买日用品根本不用跑远路。如果需要大型购物，3公里范围内有德金娱乐广场、志华广场、杉杉奥特莱斯广场等购物中心，能满足休闲购物、聚餐娱乐等多种需求。此外，周边还有秦家农贸市场，蔬菜、水果新鲜又实惠，居民采购食材很方便。医疗配套方面，3公里内有5家医院，虽然没有三甲医院，但基本的就医需求还是能得到保障的。
物业服务和居住安全性也是大家关心的点。哈尔滨丽景花园的物业公司是嫩江县丽景物业管理有限责任公司，物业费大概在1.00-1.7元/㎡·月，这个收费标准在同区域属于中等水平。从业主的反馈来看，物业的服务态度还是不错的，有业主分享过，家里老人遇到困难时，联系物业管家后，工作人员能及时上门帮忙解决问题。小区的停车费是12元/月，相对比较便宜，不过小区的停车位数量有限，大概只有300个，车位配比约为1:0.1，停车紧张的问题比较突出，这也是很多规模较大的老小区普遍存在的情况。
最后说说房价和户型情况，这也是置业者最关注的核心信息之一。目前哈尔滨丽景花园的二手房参考均价大概在5000-5800元/㎡左右，相比哈尔滨主城区的房价，这个价格相对亲民，对刚需人群很友好。小区的户型选择比较多，有65㎡-68㎡的一居室，72㎡-98㎡的两居室，还有98㎡-132㎡的三居室，甚至还有更大面积的改善型户型，能满足不同家庭结构的居住需求。从在售的房源来看，很多户型都是南北通透的，采光和通风效果不错，部分房源还是精装修，拎包就能入住，很适合工作繁忙的年轻人。
总的来说，哈尔滨丽景花园凭借优越的地理位置、完善的周边配套、亲民的房价和不错的居住氛围，成为了学院路板块比较受欢迎的小区。虽然存在车位紧张、容积率略高的问题，但整体来看，对于刚需人群、有孩子的家庭以及在周边学校工作的人群来说，都是一个值得考虑的居住选择。