玉林公租房多少钱一个月：分档核算，按面积计费

玉林公租房多少钱一个月，市本级玉州、玉东城区普通保障对象租金单价区间为2.5至7元每平方米每月，电梯房、地段更好的小区单价偏高，低保、低收入住房困难家庭在保障面积内按1.27元每平方米每月计费，超出保障面积部分执行普通公租房单价，一套50平普通房源，普通申请人月租金大致在125元至350元，低保家庭同面积保障范围内仅63.5元，北流、容县等下辖县市单独定价，和城区标准不通用，你要先确认房源所属辖区、房屋建筑面积、家庭收入认定类别，才能算出准确月租。

玉林公租房租金单价与月租测算

月租计算方式为建筑面积乘以对应单价，户型主流集中在40至60平方米，以玉州、玉东城区岭塘、城西这类热门小区为例，低档位2.5元每平每月，多为步梯、位置偏一点的房源；4至5元每平每月是城区电梯房源常见档位；7元每平每月是城区一类地段电梯房源上限。低收入低保家庭的优惠单价只适用于规定保障面积，人均保障面积13平方米，家庭人口多，可享受低价的面积上限更高，超出部分不享受减免，直接按小区正常单价收取。

下辖县市租金标准独立设置，不能套用城区价格。北流部分小区普通租金1.8元、3元每平每月，低保特困对象可降到1.61元每平每月；容县低保保障单价为1.28元每平每月，博白、陆川、兴业也各自出台本地配租方案，你在申请前，需要打开对应县区政府官网，查看最新批次实物配租公告，上面会标注该批次所有小区的单价。

租金不含物业费、水电费，这两项费用需要你另外单独缴纳，物业费大多在0.5至1元每平方米每月，不同小区物业标准不一样，部分老旧公租房小区物业费偏低，新建电梯小区物业费会更高，核算每月总支出时，要把这部分一并计入。

租金标准实行动态调整，依据玉林市公共租赁住房管理办法，租金不超过同地段市场租金七成，每2年重新测算公布一次，不是永久固定不变，住建、物价部门会结合地段、房屋类型、维修成本调整单价，之前的旧公告价格只适合参考，抽签配租时以当期公示文件为准。

资格失效后，租金会大幅上浮。

当你收入超标、在玉林新增自有住房，又没有按时办理退出手续，超期居住阶段不再享受公租房优惠价，会按同地段市场租金收取，市场租金单价明显高于公租房保障单价，长期不退出还会产生额外整改要求，不要抱着拿到房源就永久低价租住的想法。

你还可以选择租赁补贴，不入住实物公租房，自己在外租房，低保对象补贴11元每平方米每月，低收入对象补贴9元每平方米每月，同样按人均13平方米核算，户内补贴总面积上限60平方米，适合暂时没有合适公租房房源、轮候时间较长的申请人。

该计价规则只适用于政府投资的公共租赁住房，市场化保障性租赁住房执行另外一套定价，不适用这套分档单价，申请渠道和审核标准也分开，不要把两类房源混在一起核算租金。