龙欢欣苑公租房尺寸多少：分户型面积，适配选房

龙欢欣苑公租房尺寸多少，项目包含一房户型建筑面积约37至38㎡、二房一厅户型建筑面积约71㎡，该房源坐落于深圳龙华民治街道腾新路20号，一房适配单人家庭、二人家庭，二房一厅适配三人及以上家庭，实测套内净尺寸会小于标注建筑面积，公摊已经计入公示面积，装修采购家具时建议以套内净长、净宽数据为准，房源面积以龙华区住建局出具的正式配租文件和测绘报告作为最终依据。

龙欢欣苑公租房户型面积明细

一房A户型，官方主流公示建筑面积约38㎡，少量批次公示为37㎡，户型格局为单间搭配独立厨卫，整体开间净尺寸大多在4.2米左右，进深约6.3米，厨卫区域单独划分，没有独立客厅空间，适合单人居住或者两人短期同住，选房时同一户型不同楼栋、楼层会存在小幅面积浮动，浮动幅度一般不超过1㎡。

二房一厅B1、B1a、B2、B2a户型，建筑面积统一公示约71㎡，分为两个卧室、独立客厅、厨房与卫生间，主卧净开间约3.3米，次卧净开间约2.7米，客厅净面宽约3.6米，过道面积占比偏少，空间利用率相对稳定，这个户型是该项目里面向多人口轮候家庭的主力房源，历次配租放出的套数占比更高。

区分建筑面积与套内面积。

建筑面积包含墙体、电梯、楼道等公摊部分，龙欢欣苑公租房公摊占比大致在20%上下，38㎡一房对应的套内使用面积大约在30㎡左右，71㎡两房套内使用面积大约在57㎡上下，如果你要买床、衣柜、沙发等大件家具，不要直接按照建筑面积估算摆放空间，优先对照户型图上标注的净尺寸核对，避免家具进场无法摆放。

龙欢欣苑公租房选房匹配规则

该项目的配租规则来自深圳市龙华区住房和建设局发布的多轮配租通告，不同批次放出的户型组合不一样，有的批次只放一房房源，有的批次同时放出一房和二房一厅，你提交选房意向前，要先打开当期配租公告核对本次放出的户型种类，不要直接沿用往期的户型供给情况判断。

户型图上标注的长宽仅为示意参考，不能作为精确装修下料的依据，房屋交付之后，墙体厚度、管线位置会造成局部净尺寸偏差，想要拿到精准尺寸，最稳妥的方式是在交房验房阶段带卷尺现场复测，同时记录门窗、下水点位，方便后续定制柜体。

跨批次公示出现37㎡一房的原因是测绘分户数据细微差异，户型格局没有改动，厨卫、开窗位置保持一致，只是测绘时点采集的数据略有出入，37㎡和38㎡的一房户型家具适配方案基本通用，不需要重新调整规划。

该项目没有推出三房户型，所有对外配租房源只有一房、二房一厅两类，你如果是四人及以上家庭，在龙华轮候库内，除龙欢欣苑之外，还可以同步关注龙华其他有更大户型供给的公租房项目。