昭通祥和家园公租房多少平方：分两类户型

昭通祥和家园公租房多少平方，存在两套口径，早期摇号房源实测面积为B户型31.02㎡、C户型39.36㎡、A户型46.75㎡，后期交付主流备案户型是39㎡、49㎡、59㎡，全部为成套户型，配套客厅、卧室、厨房与卫生间，配租面积和你家庭人口挂钩，单人一般配31㎡至39㎡户型，两口之家优先46㎡至49㎡户型，三口及以上家庭可申请59㎡户型，该小区公租房建筑面积上限符合昭通市公共租赁住房管理办法要求，不超出60㎡。

昭通祥和家园公租房户型面积对比

面积差异来自房源批次，祥和家园项目分多期分批摇号、分批交房，2016年前后公示摇号清单采用精确测绘面积，后续昭阳区政府对外宣传时做了取整标注，合同上的面积以测绘报告数字为准，摇号公示、入住合同上不会直接写取整后的39㎡、49㎡这类数字。

你提交申请填报意愿时，不能自行选定任意面积，昭通市公共租赁住房管理办法第二十七条明确，配租户型按家庭人口匹配，受理单位会根据当前剩余房源，在对应面积区间内安排房源，房源库存不足时，你会进入轮候序列，等待同规格户型释放。

合同面积是建筑面积，包含公摊，套内使用面积会明显小于标注数字，31㎡户型套内大多在24㎡上下，59㎡户型套内一般在46㎡左右，看房核对时，你可以直接要求工作人员出示测绘分户图，上面会分开标注建筑面积、公摊面积、套内面积。

不要把祥和家园和祥和佳园当成两个独立小区，本地公示资料里两个名称指代同一个保障性住房片区，只是文书、新闻里写法不同，面积标准统一，不存在两个小区两套面积体系。

该小区公租房没有超过60㎡的成套房源，昭通市公共租赁住房管理办法第十一条规定，新建公租房成套住房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。

户型面积会影响每月租金，租金核算以建筑面积作为基数，同地段同单价标准下，59㎡户型租金高于39㎡户型，摇号前你可以先对照家庭人口预估自己可参与摇号的面积区间，提前核算租金预算。

最终以入住合同测绘面积为准。

如果你拿到的房源是转手转租的，转租页面标注的面积大多是估算值，不具备官方效力，判断真实面积，只能查阅原始配租档案和房屋测绘资料。