商品房进户门怎么开好，分方案选择

商品房进户门怎么开好，优先保留原始门洞位置、调整开启方向或是整体更换门扇，改动门洞墙体前必须拿到物业书面许可，仅非承重隔墙允许小幅扩洞，剪力墙、配筋砖墙不能做任何开凿，适合交房原始入户门启闭卡顿、想要外开提升室内使用面积，或是门扇老化需要替换的情况，承重墙位置只可更换同尺寸成品门，不能改动洞口轮廓。

商品房进户门怎么开好，开启方向调整

你先站在门外面向门扇，观察门轴与合页位置，确认门扇转动路径不会遮挡消防通道、电梯厅以及隔壁住户进出路线，很多小区会限制向外开启，调整前先核对物业管理条款。如果原有合页预留余量充足，你可以直接调换合页与门锁的安装点位，把内开改成外开或是反向，改动时同步更换加长螺丝，让合页牢牢固定在门框预埋钢板上，避免反复启闭之后门扇下沉。原有门框变形严重时，不建议只调转门扇，容易出现门缝宽窄不均、密封胶条无法贴合的情况。

门洞不动，只调转开启方向，施工耗时较短，材料投入偏少。

商品房进户门怎么开好，门洞改造施工

确认墙体属性之后，标记想要拓展的边线，使用切割机沿着标线切出缝隙，再用轻型工具剔除多余砌体，不能使用大锤直接猛砸，震动容易带动周边墙体开裂。扩宽或者加高的尺寸不宜过大，单边扩洞尽量控制在十五厘米以内，完工之后使用水泥砂浆修补边缘，等待砂浆充分固化再安装新门框，门框与墙体之间填充发泡胶，外侧打耐候密封胶阻断水汽渗入。直接在承重墙体上敲除钢筋来放大门洞，会对建筑结构形成扰动，这类操作不会被物业准许。

商品房进户门怎么开好，成品门更换搭配

挑选成品门的时候，预留门缝保持在三毫米到五毫米之间，门缝过小会在气温变化之后出现门扇卡滞，门缝过大则隔音、隔尘效果下降。门锁优先选择带防撬斜舌的款式，合页选用带轴承的型号，长时间使用之下转动顺滑度可以维持更长时间，安装完成之后反复开关数十次，检查有没有刮蹭门框、异响或者回弹不顺的现象。

改动之后，门洞周边管线有概率出现破损。

该方法的适用边界是，已经完成竣工验收、没有处在结构质保专项巡检周期内的商品房，处于结构检测、加固施工阶段的楼栋，不允许对进户门门洞与门扇固定点位实施改造。

调试门锁行程，微调锁盒深浅，消除关门撞击声。

所有完工之后的改动内容，留存施工照片与物业回执，后续房屋转让或者二次检修时可以提供查验依据，改造产生的建筑垃圾需要按照小区指定时段与点位清运，避免在楼道长期堆放。