不动产权证编号是哪个：证书上方串号

不动产权证编号是哪个，它印在不动产权证首页的上方位置，是证书本身的证件流水编号，和证书内页的不动产单元号属于两组不同编码，你办理过户、抵押、线上查询房源信息时，填表栏标注不动产权证编号就填这串号，二手房老证换发新不动产权证书、补发证书之后，这串编号会发生变化，原证书编号同步失效，不动产单元号大多情况下保持不变。

不动产权证编号的位置与样式

翻开不动产权证的封面，第一页也就是带有国徽的页面，页面靠上区域会印有“不动产权第XXXXXX号”格式的文字，等号后面这一串字符，就是不动产权证编号，字符一般由汉字、数字混合组成，部分地区会带有地区简称。不要把二维码下方的编码、地籍号当成不动产权证编号，很多人直接抄二维码里的信息提交材料，会出现预审驳回。

区分它和不动产单元号，不动产单元号在证书第二页，记载信息表格里面，编码长度更长，由28位数字构成，代表这套房屋在国土空间里的唯一宗地房屋识别码，房屋坐落不变，单元号通常不会改动。

找不到纸质证，怎么查不动产权证编号

你可以通过当地自然资源和规划局线上不动产登记平台，或者政务服务APP的不动产查询入口，完成实名人脸核验之后，在电子不动产权证书页面查看，电子证展示的不动产权证编号，和实体证书编号完全一致，具备同等效力。线下渠道可以携带产权人身份证，到不动产登记中心自助查询机或者窗口申请查询、打印不动产登记信息查询结果，单据上会标注证书编号。

代办查询需要额外携带授权委托书以及代办人的身份证件，未成年人名下房产由监护人持监护证明材料代为查询。

补发证书，编号换新。

证书遗失、损毁申请补发，登记机构核发新不动产权证，会生成全新的不动产权证编号，原证书编号在登记系统标记作废，后续签约、贷款、缴税业务，都必须使用新证书编号，不能继续填写旧编号。

填表场景里的填写区分

网签合同、银行抵押申请表、公积金提取表单，部分表单用词不统一，遇到拿不准的栏目，优先对照表单备注，备注写证书编号就填不动产权第XX号，备注写不动产识别编码，再填不动产单元号。

该识别规则适用于全国统一版式的不动产权证书，2015年之前发放的国有土地使用证、房屋所有权证不属于不动产权证，不存在不动产权证编号，这类老证在没有换证前，业务填写房产证号或者土地证号。