总包配合费包含哪些内容:现场实操的配套服务与协作成本
做工程结算最容易扯皮的,就是总包配合费包含哪些内容,很多新人只知道要扣这笔费用,却说不清具体服务项,对账的时候次次吃亏。我前两年跟进过一个商业综合体的分包项目,全程盯现场对接、结算对账,实打实摸清楚了总包配合费里所有实打实落地、能计入结算的内容,没有虚的条文,全是现场真正会用到的服务和成本支出。
现场所有分包单位的临水临电使用,全都囊括在总包配合费里。工地施工离不开水电,分包进场后,不用自己单独申报开户、铺设主管道和主电缆,总包提前布设好全场的供水、供电主干系统,每层都预留了接口点位。施工期间的日常用水、机具用电、照明用电,后期整改维修的水电消耗,全部由总包统一承担、统一维护,这部分固定的设施铺设和日常损耗费用,就是配合费的核心组成部分。之前有次结算,分包额外申请水电补贴,被甲方直接驳回,就是因为这项费用早已包含在总包配合费内,属于总包必须提供的配套服务。
施工现场的场地统筹和垂直运输服务,也是配合费覆盖的关键内容。总包统一规划施工场地,划分各分包的材料堆放区、加工区、施工操作区,不用分包自行占地、平整场地。现场的施工电梯、塔吊、物料提升机等大型垂直运输设备,由总包统一运维、统一调度,分包的施工材料、机具、建筑垃圾,都可以通过这些设备完成上下转运。设备的日常检修、保养、台班损耗,还有场地的日常平整、清理规整,所有产生的成本,都核算在总包配合费中,分包无需单独付费。
全场的现场安全文明管理工作,全部属于总包配合服务范畴。总包负责整个施工现场的封闭围挡、安全防护搭设、消防设施布设与巡检,日常的现场巡查、安全隐患排查、扬尘治理、场地保洁,都是总包的固定工作。分包进场施工的安全交底、现场施工秩序管控、施工人员的场内通行管理,也由总包统一负责。之前施工时,现场的消防器材更换、楼层安全警示标识增补、道路洒水降尘,这些细碎却必要的工作,从来不会单独计费,全部包含在总包配合费里。
工程施工过程中的交叉施工协调、工序衔接配合,是很容易被忽略但实打实包含在内的内容。一个项目有土建、机电、装修、消防等多个分包队伍,施工工序容易冲突,全部由总包牵头统筹对接。每天的现场施工调度、各班组工序穿插安排、交叉施工的成品保护协调,还有和甲方、监理的日常对接报备、资料对接配合,都是总包的配合工作。遇到工序冲突、施工点位重叠的问题,不用分包自行沟通,总包统一协调解决,这部分人工和管理成本,也计入总包配合费。
竣工阶段的整体收尾、验收配合及资料汇总服务,同样在计费范围内。总包负责统筹所有分包的收尾整改工作,统一对接各方开展竣工验收、分户验收,配合完成现场抽检、问题整改复核。同时会汇总所有分包的施工资料,整合整套竣工资料,统一报送监理和甲方归档。分包只需要提交自身的专项资料和完成整改,不用参与整体统筹工作,这部分收尾验收的配合成本,不会单独列支。
很多人误以为总包配合费是一笔笼统的管理费,可实际落地结算时,每一笔费用都对应着具体的现场服务。
上次对账的时候,造价审核人员明确说,只要合同约定计取总包配合费,以上所有配套服务都不得再单独签证计费。
后续所有对接分包项目,核算成本时,都会直接把这些配套服务剔除出额外费用申请清单,只专注核对专项施工费用。