在长沙买房选楼盘这事儿，真能让人头大到睡不着觉，毕竟大部分人这辈子也就买一两次房，谁都想挑个住着舒心、性价比还说得过去的地方。长沙富春山楼盘在近几年的长沙楼市里不算特别张扬，但也有不少人在打听，到底这地方值不值得下手，住着会不会闹心，今天就凭着自己了解到的情况和一些实际探访的感受，跟大伙儿好好唠唠。
先说说位置这事儿，买房选位置就跟找对象看人品似的，是基础中的基础。长沙富春山楼盘坐落在望城区金星北板块，这个板块这些年发展得不算慢，不像市中心那么拥挤，但也不像远郊那样荒无人烟。从楼盘出发，开车上金星北路主干道还挺方便，往南走能直达岳麓区，去梅溪湖商圈大概也就半小时车程，要是平时上班在河西这边，通勤时间还算能接受。不过要是在河东五一广场那边上班，早晚高峰可能就得堵一阵子，地铁目前还没直达的，得转公交或者打车到地铁站，这一点对于依赖公共交通的人来说可能不太方便。不过周边的路网倒是还算完善，日常出行买个菜、逛个超市什么的，开车或者骑电动车都挺顺畅，不会出现无路可走的情况。
再来说说大家都关心的配套设施，毕竟住进去之后，柴米油盐、孩子上学、老人看病这些都是天天要面对的问题。长沙富春山楼盘周边的生活配套还算成熟，小区门口就有几家小超市、便利店和水果店，平时买点生活用品、蔬菜水果什么的不用跑太远，下楼就能解决。往周边走个十分钟左右，还有一个中型的农贸市场，里面的食材种类挺全，价格也比超市实惠不少，对于喜欢做饭的人来说挺方便。商业方面，周边没有大型的购物中心，不过有几个小型的商业街区，里面有餐馆、KTV、健身房这些业态，日常的娱乐消费需求基本能满足。要是想逛大型商场，就得开车去梅溪湖那边的步步高梅溪新天地或者砂之船奥莱，大概半小时左右的车程。教育资源方面，楼盘附近有几所幼儿园，距离小区都不算远，孩子上幼儿园挺方便。小学和中学的话，划片的是当地的公立学校，教学质量不算特别顶尖，但也属于中等水平，对于普通家庭来说，能满足孩子的基础教育需求。医疗方面，周边有社区卫生服务中心，平时有点小感冒、小发烧的，去看个病拿点药挺方便，要是有重大疾病，就得去市区的大医院，比如湘雅三医院，开车大概四十分钟左右。
然后是小区内部的环境和物业，这直接关系到住进去之后的舒适度和安全性。长沙富春山楼盘的小区绿化率还算可以，大概在 35% 左右，里面种了不少花草树木，还有一些小的景观湖和休闲步道，平时吃完饭下楼散散步、遛遛狗挺惬意的。小区的楼间距也比较宽，不会显得特别拥挤，底层的住户也能有不错的采光。不过小区里面的健身设施和儿童游乐设施不算特别多，种类也比较常规，可能满足不了所有人的需求。物业方面，是开发商自己的物业公司，服务态度还算可以，平时有什么问题反馈，基本上能及时响应并处理。小区的安保措施也还算到位，门口有保安 24 小时值班，进出小区都需要刷卡，外来人员也需要登记，安全性还是有保障的。不过小区的停车问题有点让人头疼，地面停车位比较紧张，有时候下班晚了可能就没地方停车，只能停到地下停车场，而地下停车场的车位价格不算便宜，这一点可能会让一些业主不太满意。
户型和房屋质量也是大家买房时非常关注的点，毕竟房子是要住一辈子的，户型不合理或者质量有问题，那可就太闹心了。长沙富春山楼盘的户型种类还算丰富，从刚需的两居室到改善的四居室都有，能满足不同家庭的需求。刚需户型的面积大概在 80-100 平米左右，户型设计还算合理，南北通透，采光和通风都不错，没有什么浪费的空间。客厅和卧室的面积比例也比较协调，不会显得特别局促。改善型户型的面积在 120-140 平米左右，大多是南北通透的大户型，有的还带有阳台和飘窗，空间感比较强，适合人口较多的家庭。房屋质量方面，目前没听说有什么大的质量问题，墙面没有明显的开裂、渗水现象，门窗的密封效果也还可以，隔音效果也说得过去，平时不会受到太多外界噪音的干扰。不过有部分业主反映，房子的公摊面积有点大，实际使用面积比宣传的要少一些，这一点在买房的时候需要提前了解清楚。
最后再说说价格和性价比，这可能是很多人决定买不买的关键因素。长沙富春山楼盘的价格在长沙来说，属于中等水平，目前的均价大概在 8000-9000 元 / 平米左右，相比市中心动辄一万多、两万多的房价，这个价格对于刚需家庭来说还是比较友好的。而且周边同地段的其他楼盘，价格也差不多，所以从价格上来说，性价比还算可以。不过买房也不能只看价格，还要综合考虑位置、配套、户型等多个方面。如果是在河西这边上班，对公共交通的依赖度不高，而且预算有限的话，长沙富春山楼盘还是一个不错的选择。但如果是在河东上班，或者对教育资源、商业配套有很高要求的话，可能就需要再慎重考虑一下了。毕竟没有十全十美的楼盘，每个楼盘都有自己的优点和缺点，关键是看自己的需求和预算是否匹配。
总的来说，长沙富春山楼盘是一个比较中规中矩的楼盘，没有特别突出的亮点，但也没有明显的硬伤。位置不算特别核心，但周边配套还算成熟；小区环境和物业也还说得过去；户型设计合理，价格也比较亲民。对于那些预算有限、追求性价比，而且工作生活范围在河西的刚需家庭来说，是一个值得考虑的选择。当然，在买房之前，最好还是自己亲自去楼盘实地考察一下，了解清楚具体的情况，再做决定，这样才能避免买了之后后悔。