我去年冬天特意去北海避寒，顺便帮家里老人看养老房，朋友随口提了一嘴北海皇家海湾公馆，说那边靠江靠海，我就顺道过去了，本来没抱啥高期待，毕竟之前看了几个楼盘都挺踩雷的，结果去了之后，算是有惊喜也有槽点吧。
先说位置吧，它就在银海区金海岸大道和上海路交叉口，旁边就是冯家江湿地公园，走路到银滩也就十几分钟，这点是真的香。我去的那天天气特别好，阳光暖暖的，站在小区门口就能闻到海风的味道，不腥不冲，特别舒服，旁边还有疍家小镇，晚上去吃海鲜也方便，步行个两百米就到，这点对于我这种爱吃海鲜的人来说，真的太加分了。
进小区的时候，保安还挺客气，问我是不是看房，还给我指了路，物业是绿城的，据说还是豪宅管家，这点我后来住了一段时间也印证了，平时有个小问题，打个电话很快就有人来处理，比如我上次忘带门禁卡，保安小哥还帮我开门，态度特别好，不过物业费不便宜，3.8块一平米，我住的那个80多平的两居室，每个月差不多要300块，在北海这个小城，算是偏高的了。
小区里面的环境确实不错，绿化做得很好，到处都是绿植，还有个挺大的露天泳池，夏天的时候好多小孩在里面玩水，我偶尔也会去泳池边坐会儿，吹吹海风，喝杯冰椰汁，那种感觉，sort of 像在东南亚度假，特别放松。不过有个小遗憾，就是楼栋设计有点特别，是那种长长的走廊，开门就能看到对面邻居，隐私性稍微差了点，而且小区里民宿挺多的，不管是不是节假日，总能看到拖着行李箱的游客，有时候电梯里人挤人，稍微有点吵。
我看的那个两居室，户型还算方正，销售说送十几个平方，相当于没什么公摊，这点确实挺实在的，阳台很大，能看到一点点江景，高层据说能看海，不过价格也会贵一些，我觉得没必要，毕竟养老住，能吹到海风、看到绿植就够了。装修是精装交付的，拎包就能住，省去了装修的麻烦，不过装修质量一般，我住了不到半年，厨房的水龙头就有点漏水，后来物业过来修好了，这点也算能接受吧。
周边配套不算特别完善，但也能满足基本生活，小区门口就有便利店，买个水买个零食很方便，步行十分钟左右有个菜市场，平时买菜也还行，就是离大型商场有点远，得开车去万达，大概两公里的样子，对于有车的人来说还好，没车的话可能会有点不方便。
住了快半年，整体来说，北海皇家海湾公馆还算不错，适合养老或者度假，冬天不冷，空气也好，每天早上去冯家江公园散散步，傍晚去银滩吹吹海风，日子过得特别惬意。不过它也不是完美的，民宿多、隐私性一般、物业费偏高，这些都是实实在在的问题。
如果是想在北海长期养老，或者每年过来避寒，我觉得可以考虑，毕竟环境和位置摆在这；但如果是想刚需自住，平时上班通勤，可能就不太合适了，离市区有点远，交通不算特别便利。总的来说，北海皇家海湾公馆就是那种优缺点都很明显的楼盘，看你自己的需求是什么，不用听销售吹得天花乱坠，自己去实地看看，住几天感受一下，就知道合不合适了。