在成都买房，很多刚需家庭都会留意金牛区的小区，毕竟这个区域离市中心不算太远，生活也方便，成都恒大西锦城就是这片儿常被提到的一个小区。要是你也在琢磨这个小区适不适合自己，不妨听听我慢慢跟你聊，从位置、交通到平时过日子的配套，都给你捋捋清楚。
先说说位置吧，成都恒大西锦城在金牛区茶店子板块，离茶店子客运站不算远，走路大概 15 分钟就能到。这个位置不算绝对的市中心，但胜在不偏，不管是去春熙路还是天府广场，通勤都还算方便。最关键的是交通，小区门口就有公交站，17 路、34 路、43 路这些公交都能到，17 路能直接坐到宽窄巷子，周末带家人去逛很方便；要是赶时间想坐地铁，离小区最近的是 7 号线茶店子站，从小区西门出去，沿着育仁西路走，大概 800 米左右就能到地铁站，7 号线是环线，转 2 号线、4 号线都方便，去高新或者双流那边也不用绕太多路。不过早晚高峰的时候，育仁西路偶尔会有点堵，尤其是送孩子上学的家长多，开车的话得提前出门，免得耽误事儿。
再看看小区内部的环境，成都恒大西锦城是多年的成熟小区了，不是那种刚交房的新小区，但维护得还算不错。小区里的绿化率能到 35% 左右，到处都能看到绿树，还有几处小花园，中间有个小喷泉，夏天的时候水开着，看着就凉快。早上的时候，会有老人在花园里打太极、遛弯，下午放学之后，不少小朋友在滑梯和秋千那边玩，生活气息挺浓的。户型方面，小区里大多是刚需户型，70 多平的两居室和 90 多平的三居室最多，两居室适合小夫妻或者刚有孩子的家庭，三居室则能满足三代同堂的需求。户型设计不算特别新潮，但采光还可以，大部分房间都有窗户，不会觉得闷。物业是恒大自己的物业，平时小区里的卫生打扫得挺及时，地面上很少看到垃圾，楼道里也干干净净的。要是家里有个水管漏水或者电路有问题，打电话给物业报修，一般当天或者第二天就能来人修，态度也还算客气，就是有时候物业费催缴会有点频繁，这点住户们偶尔会吐槽两句。
平时过日子，周边的配套肯定得方便才行，成都恒大西锦城这方面倒不用太担心。买日用品的话，小区西门出去右转，大概 500 米有个红旗连锁，24 小时营业，晚上突然想买点零食或者应急的东西都能去；要是想大采购，往北边再走 300 米就是永辉超市，蔬菜水果都新鲜，价格也跟其他超市差不多，周末的时候很多住户会推着购物车去买一周的菜。除了超市，小区东边还有个菜市场，早上 6 点多就开始营业，新鲜的肉、蛋、海鲜都有，比超市便宜点，就是下午 5 点多就收摊了，得赶早去。要是想逛商场，坐两站地铁到龙湖成都西宸天街，那里有服装店、电影院、餐厅，不管是买衣服还是带孩子玩，或者跟朋友聚餐，都能满足，而且商场门口有停车场，开车去也方便。
有孩子的家庭最关心教育问题，成都恒大西锦城周边的学校资源还算丰富。小区门口就有金牛区实验幼儿园，是公立的，教学质量还不错，孩子上幼儿园不用送太远，家长也省心，不过得提前报名，名额有时候会有点紧张。小学的话，临近茶店子小学，从小区走路过去大概 10 分钟，这所小学在金牛区口碑挺好，师资力量也稳定，不过具体能不能上，得看每年的学区划分，毕竟政策会变，最好提前去教育局问清楚，别光听别人说。中学有成都第十八中学，距离小区大概 1.5 公里，骑自行车或者坐公交两站路就能到，学校有初中部和高中部，初中是划片入学，高中得考，要是孩子能在这儿上初中，离家近，上下学也方便，家长也不用天天接送。
医疗方面，平时感冒发烧的小毛病不用去大医院，小区北边有金牛区茶店子社区卫生服务中心，走路 5 分钟就到，医生态度好，拿药也便宜，还能刷医保，不用排队太久。要是有更严重的情况，距离四川省人民医院金牛医院大概 3 公里，开车过去也就 10 来分钟，急诊的话也能及时赶到，医院里科室齐全，检查设备也比较完善，家里有老人的话，这点还是挺重要的，毕竟就医方便能少很多麻烦。
住在这里的住户，大部分觉得整体体验还不错。楼间距方面，小区里的高层和多层是分开的，高层之间的距离大概有 30 米左右，低层的话楼间距更宽一些，所以大部分户型的采光都还可以，尤其是中间楼层，上午 9 点到下午 4 点都有太阳照进来，冬天晒被子很方便。不过低楼层的话，夏天可能会有点遮挡，采光时间会短一点，而且下雨天地面容易潮。停车的话，小区有地下停车场和地面停车位，地下车位大概有 800 多个，地面有 200 多个，平时下班回家的话，下午 6 点前回来基本能找到车位，要是晚上八九点钟才回来，可能就得在小区周边的路边找临时停车位了，有时候得绕两圈才能找到，这点确实有点麻烦。另外，小区里的安保也还可以，门口有保安 24 小时值班，进小区得刷门禁卡，陌生访客要登记，晚上还有保安巡逻，住在这里感觉挺安全的。
不过也不是没有缺点，有些住户说，小区里有些楼栋的电梯有点旧了，是早期的型号，运行的时候会有轻微的晃动，虽然物业每个月都会检修，但还是会让人有点担心，尤其是家里有老人的，坐电梯的时候会有点紧张。另外，小区东边靠近育仁东路，平时货车不多，但偶尔会有大型车辆经过，比如拉建材的卡车，声音会有点吵，尤其是靠近路边的 1 号楼和 2 号楼，晚上睡觉可能得关紧窗户，不然会影响睡眠。还有就是小区里的健身设施有点旧了，跑步机、单杠这些器械，有些零件都生锈了，物业虽然偶尔会修，但没怎么换新的，想锻炼的话，可能得去周边的健身房。
总的来说，成都恒大西锦城在金牛区这个片区，算是一个性价比还不错的小区。交通方便，不管是坐公交还是地铁都省心；周边配套也全，买东西、上学、看病都不用跑太远；小区里的生活气息浓，适合过日子。当然，它也有自己的小缺点，比如电梯旧、部分楼栋有点吵，但这些问题在老小区里也比较常见。要是你是刚需家庭，或者想找个生活方便的小区，成都恒大西锦城还是值得去实地看看的，毕竟光听别人说不如自己去感受，看看小区的环境，走走周边的路，才能知道合不合适自己。