汨罗市区公租房价格多少：分档租金，另算物业费

汨罗市区公租房价格多少，常规保障对象租金标准为2.5元每平方米每月，持有低保证的最低收入家庭租金1.1元每平方米每月，房源主流户型为50平方米左右两居室，常规户型每月租金大约125元，低保家庭同户型每月租金约55元，租金之外需要单独缴纳物业管理费，物业费按照汨罗市物价部门核定标准收取，该租金标准适用于汨新小区、大众北路、山水路等市区公租房小区，租金标准依据岳阳市公共租赁住房管理办法实行动态调整，每三年复核一次。

汨罗市区公租房租金核算方式

租金直接按照房屋建筑面积乘以对应单价计算，不是按套内面积核算，你拿到配租通知之后，以产权证上登记的建筑面积为准计算每月应付租金。市面上流通的市区公租房户型大多集中在40至60平方米，一居室偏小户型月租金在100元以内，两居室大多稳定在100至150元区间，不会产生额外公摊租金，公摊部分已经包含在登记建筑面积里。

这笔租金按季度或者按年预缴，办理入住的时候，住房保障服务中心一般会要求一次性缴清一年租金，部分轮候腾退房源批次允许按季度缴纳，具体缴款周期以当期分配公告为准，不支持按月零散缴费。

汨罗市区公租房租金减免适用人群

低保租金减免不会自动生效，你在提交公租房配租申请时，同步提交民政部门核发的低保证，审核通过之后，从签约当月开始执行低价标准，中途低保资格失效，次月起自动恢复2.5元每平方米每月的基准租金。

特困供养人员可以单独向汨罗市住房保障服务中心提交申请，由住建、民政联合复核之后，再确定租金减免幅度，这类情况没有统一固定单价，需要单独走审批流程。

汨罗市区公租房配套费用说明

物业费和公租房租金分开收取，不属于租金范畴，不同小区物业收费存在小幅差异，大多在0.4至0.7元每平方米每月，水电燃气直接对接市政管网，按民用标准计费，和普通商品房收费标准一致，不存在保障性加价。

租赁补贴和实物配租只能二选一，如果你已经申领公租房租赁补贴，就不能再申请实物房源，补贴的金额独立于租金体系，不会抵扣实物公租房的房租。

已经享受实物公租房的家庭，收入、房产、户籍发生变动，要主动向住房保障中心报备，核查发现不再符合保障条件，会在规定期限内收回房源，或者调整到对应档次租金。

该租金标准只覆盖汨罗市区范围内的公租房，乡镇片区公租房执行单独定价，不能直接套用市区单价。