建筑业增值税如何计算：两种计税口径

建筑业增值税如何计算分为一般计税与简易计税两套公式，一般纳税人常规项目适用9%税率，用销项税额减去合规进项税额算出最终税额；清包工、甲供工程、2016年4月30日前开工的老项目可选择3%简易征收，不能抵扣进项；跨市县施工要先在项目地预缴税款，再回机构所在地完成申报，计税方式一经选定，36个月内不能变更，该规则来自财税〔2016〕36号文件附件二。

建筑业增值税如何计算：一般计税方法

一般计税适用于大多数新项目，适用税率为9%。

当期应纳增值税=销项税额-当期可抵扣进项税额

销项税额=含税工程款÷(1+9%)×9%，你可以凭材料、设备、机械租赁、劳务分包取得的增值税专用发票抵扣进项，进项不足时会拉高整体税负。

异地项目预缴税款公式：预缴税额=(含税工程款-分包款)÷(1+9%)×2%，预缴的税款可以在当期申报时抵减应纳税额。

建筑业增值税如何计算：简易计税方法

简易计税征收率固定为3%，所有进项发票都不能抵扣，只需要按照不含税收入直接计税。

应纳增值税=(含税工程款-分包款)÷(1+3%)×3%。

异地项目预缴和申报税额保持一致，预缴公式同样是扣除分包款后再按3%征收率计算，不需要再做后续补税处理。

两种计税方式核心对比

计税方式选择的边界条件

只有三类项目允许选用简易计税：第一类是只提供人工、仅采购少量辅材的清包工项目；第二类是发包方自行采购设备、材料、动力的甲供工程；第三类是施工许可证注明开工日期在2016年4月30日之前的老项目，无施工许可证的，以承包合同注明开工日期为准。

如果项目主材都由甲方采购，你只有人工成本，进项发票极少，选择简易计税可以明显降低税负；如果主材自行采购、能够拿到足额进项专票，选用一般计税会更加划算。

小规模纳税人只能采用简易计税，不可以选择一般计税方式。