很多打算在诸城买房的朋友，都会问起诸城香榭里房子怎么样。其实买房这事儿，没有绝对的好坏，关键看合不合自己的需求。我前段时间专门去诸城香榭里周边转了转，也跟住在里面的业主聊了聊，今天就把看到的、听到的跟大家好好说说，给想了解这儿的朋友做个参考。
先说说大家最关心的位置和交通吧。诸城香榭里在和平街和南环路交叉口附近，属于诸城城南这边。平时出门的话，门口就有 10 路和 18 路公交车，10 路能直接到利群商圈，18 路往北边能到火车站，要是没车的话，坐公交去市区主要地方也挺方便。开车的话更灵活，走南环路往西能上青银高速，去潍坊或者青岛都不用绕远路；往东边走和平街，十几分钟就能到市中心的中百大厦、百盛这些商场，平时下班想去逛个街、吃个饭，路程不算远。不过早高峰的时候，和平街有时候会有点堵车，尤其是送孩子上学的时间段，这点要是在意通勤效率的朋友，得提前留意一下。
再看周边的配套，过日子方便不方便，全看这一块。先说生活购物，香榭里小区门口就有两家小超市，平时买个酱油、盐或者零食，下楼走两步就到，不用跑远。要是想大采购，往西边走 10 分钟左右，有个百盛超市城南店，里面蔬菜、水果、肉类都挺全，价格也跟市区其他店差不多，不会贵得离谱。旁边还有个城南菜市场，早上 7 点到 9 点人最多，新鲜的本地蔬菜、海鲜都有，比超市的更新鲜，不少业主早上都会去那儿买菜，尤其是家里有老人的，觉得这样过日子才踏实。
教育方面，有孩子的家庭肯定最关心。香榭里划片的小学是诸城市实验小学南校区，从小区东门走过去大概 8 分钟，不用过马路，家长送孩子也放心，不用每天跟车流较劲。初中是诸城市实验中学，距离稍微远一点，大概 2 公里，要是孩子大了能自己骑车，或者坐公交 18 路两站地就到，也不算麻烦。周边还有几家幼儿园，比如小区斜对面的阳光幼儿园，收费不算高，老师也挺有耐心，不少业主的孩子都在那儿上，平时接送也方便，不用跨区折腾。
医疗配套也得提一提，万一有个头疼脑热，能快速到医院很重要。香榭里距离诸城市人民医院南院区大概 3 公里，开车的话 10 分钟就能到，要是着急的话打个车，起步价就能到。医院南院区虽然不如总院大，但常规的检查、看病都能解决，不用都挤到总院去排队。小区门口还有两家药店，24 小时营业的那种，晚上要是有点小毛病，买个退烧药、感冒药也方便，不用跑大老远。
接着说说小区内部的环境，毕竟天天住这儿，环境舒服不舒服很影响心情。诸城香榭里的绿化率大概有 35%，进去之后能看到不少树木，有杨树、柳树，还有一些开花的灌木，夏天的时候小区里特别凉快，走在小道上不用晒太狠。小区中间有两个小广场，东边的广场上放了不少健身器材，比如跑步机、扭腰器，早上的时候会有老人在这儿锻炼，晚上也有人跳广场舞，挺热闹的。西边的广场有儿童游乐区，有滑梯、秋千，还有小沙坑，周末的时候好多家长带着孩子在这儿玩，孩子们能跑能闹，家长也能在旁边聊聊天，氛围挺好的。
楼间距也是大家关心的点，毕竟关系到采光。香榭里的楼间距不算小，最小的也有 30 米，最大的能到 50 米，我去的时候是下午 3 点左右，看了一楼的住户，家里也能晒到太阳，不会觉得暗沉沉的。不过低楼层的朋友要是在意隐私，可能得注意一下，因为楼间距虽然够，但对面楼的住户可能会看到家里，这点可以在装修的时候装个百叶窗，也能解决。
户型方面，香榭里的主力户型是 90 平左右的两居室和 120 平左右的三居室，这两种户型占了小区的八成以上。90 平的两居挺适合小两口或者刚结婚的年轻人，客厅朝南，带一个阳台，平时晒衣服、放个小桌子喝茶都够用；主卧也朝南，采光好，冬天能晒到太阳，次卧朝北，能当个书房或者儿童房，空间不算小。120 平的三居室更适合有孩子的家庭，南北通透，客厅和餐厅连在一起，显得特别宽敞，家里来客人也不挤；厨房带个小窗户，做饭的时候油烟散得快，不会闷在屋里；三个卧室里有两个朝南，主卧还带个飘窗，平时能坐在上面看书，次卧也够大，能放个衣柜和书桌，最小的卧室可以当客房，或者改成储物间，实用性挺强的。我还问了一下业主，得房率大概在 80% 左右，比周边一些小区能高一点，比如同样 120 平的房子，香榭里的实际使用面积能多出来两三平，这点还是挺划算的。
最后说说物业和居住体验，毕竟住进去之后，物业好不好太重要了。香榭里的物业是诸城本地的一家公司，物业费是 1.2 元 / 平 / 月，比如 90 平的房子，一个月物业费就是 108 块，不算贵，在诸城属于中等水平。平时物业的服务还挺到位的，比如家里水管坏了、电路有问题，打物业电话报修，一般当天就能上门修，不用等好几天。小区门口有保安 24 小时值班，晚上的时候会巡逻，门口的门禁也得刷业主卡才能进，外来的人得登记，住这儿还挺有安全感的。
我跟小区里的张阿姨聊了聊，她住这儿三年了，说平时有啥事儿找物业，都挺积极的，冬天供暖也挺好，家里能到 22 度左右，不用穿厚棉袄。就是有时候晚上广场上跳广场舞的音乐有点大，不过一般到 8 点半就停了，也不影响休息。还有业主说，周边的配套这两年越来越全了，之前买东西得跑远，现在楼下啥都有，生活越来越方便了。
总的来说，诸城香榭里房子在诸城的刚需楼盘里，算是性价比比较突出的。位置不算偏，交通方便，周边生活、教育、医疗配套都挺全，小区环境和户型也适合大多数家庭。要是你是打算在诸城买刚需房，比如小两口准备安家，或者有孩子想找个上学方便的小区，那诸城香榭里房子还是值得去实地看看的。当然，买房还是得自己去感受，比如去小区里走一走，看看户型的实际情况，再对比对比周边其他小区，才能找到最适合自己的房子。