嘉善旭辉光耀城居住体验及周边情况解析

嘉善旭辉光耀城居住体验及周边情况解析

嘉善旭辉光耀城位于嘉善主城区善西公路旁,北、东、南三面环水,有着江南水乡特有的湿润环境与自然气息,地处连接西塘古镇的主干道沿线,南近外环路,往返老城中心与城外都便捷。

交通上,小区277米外有镇北新村公交站,多条线路途经,2公里内公交站数量多,日常公交出行便利;1公里左右是嘉善火车站,可直达上海南站,打车10公里到嘉善南站,有近30趟高铁直达虹桥,自驾走G320、G60等线路到枫泾、松江万达及上海、嘉兴市区也顺畅。

小区总建筑面积11.7万方,由11栋18到27层现代ARTDECO风格高层组成,楼间距宽,设有大型花园与全龄活动区域;户型涵盖65平两室到109平四室,刚需户型价格适中,物业费0.90到2.50元/平/月,停车费每月100元,在嘉善城区属中等水平。

生活配套成熟,向东500米有大型农贸市场,1公里内有超市,3公里内有多个商场;2公里内有泗洲小学、泗洲中学及百年名校嘉善一中,教育资源充足;附近有嘉善第一人民医院、中医院,且第一人民医院可使用上海医保。

房价方面,近期挂牌均价8143元/㎡,环比微涨但同比下跌,个别房源价格波动大,多数刚需户型成交价稳定;小区属嘉善城区扩容区,周边有未释放的动迁需求,且沪嘉区域联动发展,未来居住氛围或更浓,物业为业主自管,卫生与安保维持良好。居住在此的人认为这里生活便利、环境舒心,很适合自住。

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在嘉善主城区的善西公路旁,藏着一个被河网环绕的小区——嘉善旭辉光耀城。这里北、东、南三面都挨着水,推开窗就能看见波光粼粼的河面,空气里总带着淡淡的湿润气息,傍晚散步时能听见蛙鸣虫叫,这点倒是很符合江南水乡的性子。作为连接西塘古镇的主干道沿线小区,它的位置不算偏僻,往南走不远就是外环路,无论是去老城中心还是城外都挺方便。

交通方面,嘉善旭辉光耀城的表现还算实在。277米外就是镇北新村公交站,嘉善210路、215路这些线路都打这过,去看守所、炮台口这些站点换乘很方便,2公里范围内居然有95个公交站,日常出门坐公交基本不用等太久。要是想坐火车,1公里左右就是嘉善火车站,每天有十几趟车能到上海南站;嫌慢的话,打车去嘉善南站也就10公里路程,那里近30趟高铁直达虹桥,间隔最短才15分钟。自驾的话更灵活,走G320大概12公里到枫泾,走G60、S32到松江万达也才50公里,去上海或者嘉兴市区都挺顺。

小区本身的规划看得出来是花了心思的。总建筑面积11.7万方,由11栋18到27层的高层组成,建筑是现代ARTDECO风格,看起来简洁大方。最让人舒服的是楼间距很宽,不会有那种密密麻麻的压抑感,开发商还特意做了大型花园空间,景观设计里藏着全龄活动区域,老人能在树下聊天,小孩有地方跑跳,邻里间碰面的机会也多了些。户型选择挺全的,从65平的两室到109平的四室都有,像87平的三室一厅卖55万左右,103平的三室两厅大概62万,对于刚需家庭来说门槛不算太高。物业费在0.90到2.50元/平/月,停车费每月100元,这些收费标准在嘉善城区也算中等水平。

生活配套方面,嘉善旭辉光耀城周边算是成熟的。向东500米就是大型农贸市场,早上买菜新鲜又方便,1公里内还有超市,日常购物不用跑远路。要是想逛商场,3公里范围内有恒利广场、万联城、银泰广场这些地方,吃饭逛街一站式解决。教育资源也不缺,2公里内有泗洲小学、泗洲中学、嘉善一中这些学校,其中嘉善一中还是百年名校,家里有孩子上学的不用太操心学区问题。医疗方面更让人安心,嘉善第一人民医院、中医院都在附近,而且嘉善第一人民医院还能用上海医保,对经常往返沪嘉两地的人来说很实用。

房价走势是很多人关心的点,嘉善旭辉光耀城最近的挂牌均价在8143元/㎡,比嘉兴不少小区都要低一些,环比上个月涨了1.65%,但同比去年跌了20.84%。从实际成交来看,有的房源波动挺大,比如一套房子挂了1384天,从最初的115万降到了35万成交,不过这样的情况不算普遍,大部分65平的两室户型成交价在38到39万左右。小区属于嘉善城区扩容区,周边还有3500户的动迁需求没释放,加上嘉兴和上海正在推进区域联动发展,未来居住氛围可能会更浓。物业是业主自管,虽然不如品牌物业专业,但邻里之间有事好商量,小区里的卫生和安保也维持得还算整洁有序。

住在这里的人常说,最大的好处是“方便”。出门坐公交不用等太久,买菜看病走几步就到,晚上想去西塘古镇逛逛也就半小时路程。河网环绕的环境让夏天比市区凉快些,超宽的楼距保证了房间的采光,就算是低楼层也不会整天不见太阳。虽然房价有过波动,但对于自住的人来说,这些似乎不那么重要,毕竟生活便利、环境舒心,才是居住最根本的需求。嘉善旭辉光耀城就像嘉善城区里一个踏实的“老邻居”,没有太多花哨的噱头,却用实实在在的配套和环境,接纳着每一个在这里生活的人。