商场一楼没有厕所?藏在热闹背后的商业门道

商场一楼没有厕所?藏在热闹背后的商业门道

商场一楼没有厕所并非偶然,而是商场基于多重商业逻辑与实际需求做出的理性布局。从核心收益来看,一楼作为商场的黄金铺位,租金远高于其他楼层,美妆、快时尚等品牌愿意支付高额费用抢占该区域,而公共厕所无法产生直接收益,还会占用宝贵空间,因此优先将铺位用于出租以获取稳定租金,成为商场的核心选择。

从人流运营角度,一楼承担着引流与导流的关键作用。若在此设置厕所,部分顾客可能仅完成如厕需求便直接离开,难以触及其他楼层的消费区域。将厕所设在二楼及以上或地下楼层,能促使顾客为找厕所主动前往其他楼层,途中大概率会被沿途商品或活动吸引,进而产生额外消费,有效提升整体营业额。

卫生维护与品牌合作也是重要考量。一楼作为商场门面,需保持整洁美观的第一印象,而厕所使用频率高,易出现异味、排队等问题,会直接影响顾客评价,还可能引发对环境要求严苛的一楼品牌方不满。将厕所设在非核心区域,既能减少对门面的影响,也能降低维护成本与压力。

在建筑设计层面,厕所需要复杂的给排水和通风系统,一楼铺设管道施工难度大、成本高,还可能干扰商铺布局,而楼上或地下区域可依托垂直管道井简化施工,更符合基础设施规划逻辑。尽管部分新建商场会在一楼设置少量隐蔽的便民厕所或完善指引标识,但“一楼不重点设厕所”的核心商业逻辑并未改变,本质仍是在盈利与便民之间寻求平衡。

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周末的商场总是人山人海,一楼更是被美妆专柜、网红奶茶店和潮流服饰店占据,每个角落都挤满了逛街的人。可你有没有过这样的经历:手里拎着刚买的饮品,突然想找个厕所,在一楼转了好几圈,问了店员才知道,得往楼上或者地下楼层走。其实很多人都有过类似的困惑,为什么商场一楼没有厕所?明明是人流量最大的楼层,却偏偏缺少这个最基础的便民设施,这背后可不是随口就能解释的巧合,而是商场经营者们经过深思熟虑的商业选择。

要弄明白这个问题,首先得看看商场一楼的“黄金价值”。对于商场来说,不同楼层的租金差异极大,一楼作为进门第一眼就能看到的位置,堪称“寸土寸金”。品牌方们都挤破头想租下一楼的铺位,因为这里能最大程度吸引顾客的注意力,提升品牌曝光度。尤其是美妆、奢侈品、快时尚这些需要高频展示的品牌,愿意支付比其他楼层高出几倍的租金。而公共厕所不仅不能给商场带来任何收益,还得占据不小的空间——一个普通的公共厕所,加上通道和等候区,至少需要几十平米。把这么宝贵的黄金铺位用来建厕所,在商场运营者看来,无疑是“亏本买卖”。与其设置免费使用的厕所,不如租给品牌店,每个月稳定获得高额租金,这才是商场一楼没有厕所的核心商业逻辑。

除了租金收益,人流引导也是商场考量的重要因素。商场的终极目标是让顾客多逛、多买,而一楼作为入口楼层,承担着“引流”和“导流”的双重作用。如果一楼就设置了厕所,很多顾客可能只是进来上个厕所就直接离开,根本不会走到其他楼层。但把厕所设置在二楼及以上,或者地下楼层,就相当于给顾客一个“不得不往上走”的理由。当顾客为了找厕所穿过二楼的女装区、三楼的男装区、四楼的餐饮区时,很可能会被沿途的商品或优惠活动吸引,进而产生额外的消费。这种“曲线救国”的人流引导方式,看似有些“套路”,却能有效提升整个商场的营业额,这也是为什么几乎所有商场都在遵循这一潜规则。

卫生管理和维护成本,也是商场一楼没有厕所的重要原因。一楼作为商场的“门面”,不仅要保持整洁美观,还要给顾客留下良好的第一印象。而公共厕所的使用频率极高,尤其是在节假日,很容易出现排队、异味、地面潮湿等问题。如果把厕所设在一楼,这些问题会直接影响顾客对商场的整体评价,甚至可能劝退那些本想进店消费的顾客。相比之下,把厕所设在楼上或地下,既能减少对一楼核心区域的影响,维护成本也更低。毕竟楼上的人流量相对分散,厕所的使用压力较小,清洁人员也能更高效地进行维护。而且,一楼的品牌店大多对周边环境要求严格,若旁边有厕所,可能会引发品牌方的不满,影响商场与品牌的长期合作。

从建筑设计和规划的角度来看,商场一楼没有厕所也有其合理性。早期的商场在设计时,往往会将管道、通风等基础设施集中在建筑的核心区域或非黄金楼层。公共厕所需要复杂的给排水系统和通风系统,如果设在一楼,管道铺设需要穿过整个一楼的商铺区域,不仅施工难度大,还可能影响商铺的布局和装修。而将厕所设在楼上,管道可以直接连接到建筑的垂直管道井,既节省了施工成本,也避免了对一楼商铺的干扰。此外,一楼通常设有大面积的落地窗、展示区和疏散通道,这些区域的规划也会挤压厕所的空间。随着商场设计理念的不断升级,虽然有些新建商场会在一楼设置少量厕所,但大多隐藏在角落或靠近员工通道的位置,不像楼上那样显眼,本质上还是没有打破“一楼不重点设置厕所”的传统。

可能有人会觉得,商场一楼没有厕所是“不人性化”的表现,但从商业运营的角度来看,这其实是一种“平衡”——在便民和盈利之间找到一个最佳平衡点。商场作为盈利性场所,最终的目标是实现收益最大化,而一楼不设厕所的决策,正是基于这一目标的理性选择。不过,随着消费者对便民设施的要求越来越高,现在很多商场也在做出调整,比如在一楼设置母婴室、无障碍卫生间,或者在显眼位置增加厕所指引标识,让顾客能更方便地找到厕所。但即便如此,“商场一楼没有厕所”的普遍现象依然存在,因为它背后的商业逻辑并没有发生根本改变。

其实仔细观察会发现,不仅是商场,很多大型超市、购物中心甚至街边的商业综合体,都存在类似的布局特点。这背后是整个零售业经过长期实践总结出的运营经验,看似不起眼的一个布局决策,却能直接影响商场的客流量和营业额。下次再在商场一楼找不到厕所时,或许就能理解这种布局背后的门道了——它不是商场的“疏忽”,而是一场精心策划的商业布局,既兼顾了商场的盈利需求,也在潜移默化中影响着我们的消费行为。