舞阳五小旁学区房有哪些：小区清单，入学核验要点

舞阳五小旁学区房有颐景园北区、江南名城、东润水榭花都、格林小镇、水榭丽都，片区范围参照舞阳县教育局2025年招生文件，迎宾大道以东、张家港路以北、澧河路以南，买房入学需要房产证或者不动产权证，房屋产权归属适龄儿童直系监护人，仅位置靠近学校但不在该片区内的小区，不能划入五小学区，你看房前先核对小区是否落在这个路网区间，避免误判。

舞阳五小旁学区房小区基础信息

颐景园北区距离学校步行距离短，以电梯洋房为主，户型多为三室，小区内部配套成熟，在售房源带储藏室或者车位的占比偏高，适合优先陪读家庭挑选，房源流通性较好，二手房按揭渠道大多支持公积金贷款。

江南名城建成时间较早，电梯高层居多，户型覆盖两室到五室，总价区间跨度大，低总价两室房源选择较多，适合预算有限、只需要小户型陪读的家庭，小区周边沿街商铺齐全，日常采买方便。

东润水榭花都包含多层步梯和复式户型，一楼带院房源在片区内相对多见，房屋公摊偏小，室内可用面积充足，部分房源为精装交付，简单收拾之后就可以入住。

格林小镇是片区内认可度较高的小区，有居民咨询舞阳县教育局转学政策时，该小区被纳入五小服务片区，小区楼栋密度适中，绿化条件尚可，适合有转学需求的家庭重点核实。

水榭丽都位置靠近中山路，以中层电梯两室、三室为主，满五唯一房源数量不少，交易环节税费压力相对更低，适合计划长期持有、兼顾自住和上学需求的购房者。

舞阳五小旁学区房入学核验规则

片区内的自建房、老旧家属院，如果具备合规产权证明，同样可以参与五小入学报名，没有单独产权证书的集体房，无法作为学区认定依据。

每年的划片边界会有小幅调整，2025年舞阳县教育局公布的范围为迎宾大道以东、张家港路以北、澧河路以南，次年招生文件发布后以最新版本为准，不能直接沿用往年划片结果作为长期购房依据。

购房合同不能替代不动产权证完成学区资格认定，报名阶段需要核验产权登记信息，只签购房合同未完成过户的房子，不能保障入学资格。